2024年度酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1酒店名稱1.2租賃地址1.3租賃面積1.4租賃房間數量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條合同的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓通知期限第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任第六條爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護期限第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條通知和送達9.1通知的方式9.2送達地址第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方的權利13.2甲方的義務第十四條乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方的權利14.2乙方的義務第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1酒店名稱：本合同所述酒店名稱為X酒店。1.2租賃地址：本合同所述租賃地址為市區(qū)街道號。1.3租賃面積：本合同所述租賃面積為平方米。1.4租賃房間數量：本合同所述租賃房間數量為間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同所述租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：本合同所述租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同所述租金金額為每月元。3.2租金支付周期：本合同所述租金支付周期為每月一次。（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現金支付。第四條押金及退還4.1押金金額：本合同所述押金金額為每月租金的2倍，即每月元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃場地無損壞、無欠費的情況下，應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應以轉賬方式退還承租人。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條合同的轉讓6.1轉讓條件：承租人如需轉讓合同權益，須經出租人同意。6.2轉讓通知期限：承租人應至少提前X個工作日通知出租人。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1酒店房間數量及類型1.1.2酒店公共區(qū)域及設施1.1.3其他物品和設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.2.3租賃期限的延長條件及程序第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金計算方式2.1.2租金包含的費用2.1.3租金不包括的費用2.2租金支付方式2.2.1支付渠道2.2.2支付周期2.2.3支付金額和時間2.3租金支付時間2.3.1首次支付時間2.3.2后續(xù)支付時間2.3.3遲延支付的違約金第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1允許使用的對象3.1.2允許使用的目的3.1.3禁止使用的行為3.2租賃物的維護責任3.2.1出租人的維護責任3.2.2承租人的維護責任3.2.3維護費用承擔方式第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1變更事項的范圍4.1.2變更程序4.1.3變更生效時間4.2合同解除的條件4.2.1解除事由4.2.2解除程序4.2.3解除后的權益處理第五條違約責任5.1出租人的違約責任5.1.1出租人違約行為5.1.2違約責任的具體形式5.1.3違約責任的限制條件5.2承租人的違約責任5.2.1承租人違約行為5.2.2違約責任的具體形式5.2.3違約責任的限制條件第六條爭議解決方式6.1協商解決6.1.1協商的期限6.1.2協商的結果形式6.2調解解決6.2.1調解的組織和程序6.2.2調解的結果形式6.3訴訟解決6.3.1訴訟的管轄法院6.3.2訴訟費用承擔方式第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.1.1保密信息的定義7.1.2保密信息的具體內容7.1.3保密信息的例外情況7.2保密信息的保護期限7.2.1保護期限的起算時間7.2.2保護期限的期限長度7.2.3保護期限的延長條件第八條保險責任8.1保險購買：承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。8.2保險理賠：保險理賠事宜由承租人自行辦理，出租人予以協助。如因保險理賠產生的費用，承租人應承擔相應責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃場地，或嚴重影響承租人正常使用的，應支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方約定仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、設施設備清單等。12.2補充協議：如需補充協議，雙方可簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經出租人審核無異議后生效。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.1.1合同生效的時間8.1.2合同生效的附加條件8.2合同變更的條件8.2.1變更請求的提出8.2.2變更的審批程序8.2.3變更的生效時間8.3合同終止的條件8.3.1終止事由8.3.2終止的程序8.3.3終止后的權益處理第九條通知和送達9.1通知的方式9.1.1通知的形式9.1.2通知的送達時間9.1.3通知的有效性9.2送達地址9.2.1默認送達地址9.2.2變更送達地址的程序第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律10.1.2法律沖突的處理10.2爭議解決10.2.1爭議解決的優(yōu)先順序10.2.2選擇的爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件的名稱和數量11.1.2附件的生效條件11.1.3附件的修改和替換第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1特殊情況的處理12.1.2雙方的權利和義務12.1.3對其他條款的補充第十三條甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方的權利13.1.1出租人的租賃權13.1.2出租人的監(jiān)督權13.1.3出租人的索賠權13.2甲方的義務13.2.1出租人的交付義務13.2.2出租人的維修義務13.2.3出租人的保障義務第十四條乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方的權利14.1.1承租人的使用權14.1.2承租人的監(jiān)督權14.1.3承租人的索賠權14.2乙方的義務14.2.1承租人的支付義務14.2.2承租人的維護義務14.2.3承租人的保密義務第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或實體。15.2第三方介入條件：當本合同執(zhí)行過程中，出現需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務、技術支持、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入事宜。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責及權利。15.4第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供約定的服務或商品，并承擔相應的責任。15.5第三方責任限額：如第三方因提供服務或商品導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔的責任限額為元。15.6第三方支付：第三方提供的服務或商品的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。15.7第三方權益保護：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用或提出不合理要求。16.1中介方定義：本合同所稱中介方，是指在甲乙方之間提供租賃介紹、協調等服務的個體或實體。16.2中介方職責：中介方應如實介紹租賃標的及雙方情況，協助甲乙雙方簽訂合同，并協助處理合同履行過程中的問題。16.3中介方權益：中介方有權收取約定的中介費用，并在合同中明確中介費用的金額和支付方式。16.4中介方責任：中介方應對因提供服務導致的甲乙雙方損失承擔責任，但限于故意和重大過失。16.5中介方責任限額：中介方對甲乙雙方承擔的責任限額為中介費用的X倍。17.1技術支持方定義：本合同所稱技術支持方，是指為甲乙方提供技術支持、維護服務的個體或實體。17.2技術支持方職責：技術支持方應按照甲乙雙方的約定，提供技術支持和維護服務，確保租賃場地的設施設備正常運行。17.3技術支持方權益：技術支持方有權收取約定的服務費用，并在合同中明確服務費用金額和支付方式。17.4技術支持方責任：技術支持方應對因提供服務導致的甲乙雙方損失承擔責任，但限于故意和重大過失。17.5技術支持方責任限額：技術支持方對甲乙雙方承擔的責任限額為服務費用的X倍。18.1維修保養(yǎng)方定義：本合同所稱維修保養(yǎng)方，是指為甲乙方提供維修保養(yǎng)服務的個體或實體。18.2維修保養(yǎng)方職責：維修保養(yǎng)方應按照甲乙雙方的約定，提供維修保養(yǎng)服務，確保租賃場地的設施設備正常運行。18.3維修保養(yǎng)方權益：維修保養(yǎng)方有權收取約定的服務費用，并在合同中明確服務費用金額和支付方式。18.4維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應對因提供服務導致的甲乙雙方損失承擔責任，但限于故意和重大過失。18.5維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方對甲乙雙方承擔的責任限額為服務費用的X倍。19.1第三方與其他各方關系：第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，但第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應義務。19.2第三方與其他各方權益劃分：第三方與其他各方之間的權益劃分，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。19.3第三方與其他各方責任劃分：第三方與其他各方之間的責任劃分，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。20.1第三方介入通知：當甲乙雙方確定第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責及權利。20.2第三方介入協商：甲乙雙方應與第三方就介入事宜進行協商，并簽訂書面協議。20.3第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.1第三方退出：當第三方因故退出本合同，甲乙雙方應共同協商確定新的第三方。21.2第三方退出通知：第三方退出本合同時，應書面通知甲乙雙方。21.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入的概念1.1.2第三方介入的行為范圍1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的事項1.2.2第三方介入的限制條件第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入的申請2.1.2第三方介入的審批2.1.3第三方介入的實施2.2第三方介入的條件2.2.1符合條件的第三方2.2.2符合條件的介入事由2.2.3符合條件的介入程序第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后的權利3.1.1第三方介入的權利范圍3.1.2第三方介入的權利限制3.2第三方介入后的義務3.2.1第三方介入的義務范圍3.2.2第三方介入的義務限制第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方的權益劃分4.1.2第三方與甲乙方的責任劃分4.1.3第三方與甲乙方的溝通協作4.2第三方與中介方的關系4.2.1第三方與中介方的權益劃分4.2.2第三方與中介方的責任劃分4.2.3第三方與中介方的溝通協作第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額的概念5.1.2第三方責任限額的計算方式5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額的協商確定5.2.2第三方責任限額的法定確定5.3第三方責任限額的調整5.3.1第三方責任限額調整的條件5.3.2第三方責任限額調整的程序第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決6.1.1爭議解決的優(yōu)先順序6.1.2選擇的爭議解決方式6.2第三方介入引起的權益糾紛解決6.2.1權益糾紛解決的優(yōu)先順序6.2.2選擇的權益糾紛解決方式第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入引起的合同變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.1.3合同變更的生效時間7.2第三方介入引起的合同解除7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序7.2.3合同解除后的權益處理第八條第三方介入后的通知和送達8.1第三方介入引起的通知和送達8.1.1通知和送達的方式8.1.2通知和送達的送達時間8.1.3通知和送達的有效性第九條第三方介入后的法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1合同適用的法律9.1.2法律沖突的處理9.2爭議解決9.2.1爭議解決的優(yōu)先順序9.2.2選擇的爭議解決方式第十條第三方介入后的附件和補充協議10.1附件的修正和新增10.1.1附件的名稱和數量10.1.2附件的生效條件10.1.3附件的修改和替換10.2補充協議的制定10.2.1補充協議的制定條件10.2.2補充協議的制定程序第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、房間分布等信息。附件二：設施設備清單詳細列出租賃場地內的設施設備名稱、數量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還明細表詳細列出押金的金額、支付方式、退還條件及退還方式等信息。附件五：保險購買證明提供保險單復印件，證明承租人已購買所需保險。附件六：第三方服務協議與第三方（如中介方、技術支持方、維修保養(yǎng)方）簽訂的書面協議，明確第三方的服務內容、責任及限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲支付租金承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約責任：承租人應支付延遲支付期間的滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的5%。違約行為二：提前解除合同承租人未經出租人同意，提前解除合同，視為違約。違約責任：承租人應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的20%。違約行為三：損壞租賃場地承租人使用租賃場地過程中，造成場地及設施設備損壞，視為違約。違約責任：承租人應承擔損壞部分的修復費用及賠償金。違約行為四：未購買保險承租人未按約定購買保險，視為違約。違約責任：承租人應支付因未購買保險導致的損失。違約行為五：第三方服務違約第三方提供的服務或商品不符合約定，視為違約。違約責任：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償金等。違約行為六：未按約定使用租賃場地承租人未按約定用途使用租賃場地，視為違約。違約責任：承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1酒店房間數量及類