2024年度北京市戶外廣告牌場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市戶外廣告牌場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地及廣告牌1.1場地位置與面積1.2廣告牌規(guī)格與數(shù)量1.3租賃期限1.4租賃費用及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃場地2.1.2保證場地的安全性2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定使用租賃場地2.2.2負(fù)責(zé)廣告牌的安裝與維護3.廣告牌的使用與管理3.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)3.2廣告牌的日常管理與維護3.3廣告牌的更新與拆除4.費用與支付4.1租賃費用4.2押金4.3支付方式與時間5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1雙方對合同的解釋權(quán)9.2合同的附件10.租賃場地的歷史使用情況10.1場地的歷史用途10.2場地的歷史租賃情況11.租賃場地的未來發(fā)展規(guī)劃11.1場地的未來用途11.2場地的未來發(fā)展規(guī)劃12.廣告牌的安裝與運營要求12.1廣告牌的安裝要求12.2廣告牌的運營要求13.租賃場地的環(huán)境保護與消防安全13.1環(huán)境保護要求13.2消防安全要求14.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.1出租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.2承租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條租賃場地及廣告牌1.1場地位置與面積本合同租賃場地位于北京市____區(qū)（縣）____街道（路）____號，場地面積為____平方米。1.2廣告牌規(guī)格與數(shù)量廣告牌規(guī)格為____米×____米，共租賃____塊。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。承租方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出租方支付租賃費用及押金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃場地出租方應(yīng)保證租賃場地的安全、合法使用，并按照合同約定提供符合廣告牌安裝條件的場地。2.1.2保證場地的安全性出租方應(yīng)確保租賃場地不存在任何安全隱患，并負(fù)責(zé)場地的維修、養(yǎng)護、清潔等工作。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定使用租賃場地承租方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用租賃場地及廣告牌，不得擅自改變場地及廣告牌的用途。2.2.2負(fù)責(zé)廣告牌的安裝與維護承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的安裝、維護、更新及拆除等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條廣告牌的使用與管理3.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，向有關(guān)部門申請廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)。未經(jīng)審核批準(zhǔn)，承租方不得發(fā)布廣告內(nèi)容。3.2廣告牌的日常管理與維護承租方應(yīng)定期對廣告牌進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、清潔，確保廣告牌的安全、整潔、正常使用。如遇廣告牌損壞、脫落等安全隱患，承租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3廣告牌的更新與拆除合同到期或提前終止合同時，承租方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)將廣告牌拆除并恢復(fù)場地原狀。如承租方未按約定拆除廣告牌，出租方有權(quán)自行拆除，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第四條費用與支付4.1租賃費用租賃費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。合同到期或提前終止合同且場地恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3支付方式與時間支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。承租方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出租方支付租賃費用及押金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)將廣告牌拆除并恢復(fù)場地原狀。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地或廣告牌的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。如承租方未按約定支付租賃費用、押金或存在其他違約行為，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)將廣告牌拆除并恢復(fù)場地原狀。第十條其他約定10.1雙方對合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同附件包括：租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地規(guī)劃許可證、廣告牌設(shè)計圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條租賃場地的歷史使用情況11.1場地的歷史用途租賃場地歷史上主要用于____（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。11.2場地的歷史租賃情況租賃場地歷史上曾租賃給____（公司/個人）使用，租賃期限為____年，租賃費用為____元/年。第十二條租賃場地的未來發(fā)展規(guī)劃12.1場地的未來用途租賃場地未來主要用于____（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。12.2場地的未來發(fā)展規(guī)劃租賃場地未來將進(jìn)行____（如擴建、改造、拆除等）規(guī)劃。第十三條廣告牌的安裝與運營要求13.1廣告牌的安裝要求廣告牌的安裝應(yīng)符合我國法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定，確保廣告牌的穩(wěn)定、安全。13.2廣告牌的運營要求廣告牌的運營應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、真實性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布違法、違規(guī)的廣告內(nèi)容。第十四條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.1出租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址出租方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____送達(dá)地址：____14.2承租方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址承租方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____送達(dá)地址：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系，其介入本合同的履行過程中，可能對合同當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)影響的主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同時，其責(zé)任范圍和限額由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三方在本合同項下的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律義務(wù)和合同約定為限。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：a)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；b)第三方作為監(jiān)管方，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方作為公共服務(wù)機構(gòu)，提供合同履行所需的服務(wù)；d)甲乙方與第三方存在其他法律關(guān)系，影響本合同的履行。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)向甲乙方披露其與甲乙方的關(guān)系，并按照甲乙方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。第三條第三方介入的法律后果3.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對本合同的履行，不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不能履行其承擔(dān)的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其介入合同的義務(wù)。甲乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤枰兏贤瑑?nèi)容時，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)時，甲乙方有權(quán)按照本合同約定的解除程序，解除合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤l(fā)生爭議時，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為中介方的爭議解決如第三方作為中介方發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方信息披露第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方披露其與甲乙方的關(guān)系，并按照甲乙方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方責(zé)任限制第三方對本合同的履行，不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3第三方介入的合同附件第三方介入本合同的相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，自第三方同意介入之日起生效。9.2第三方退出本合同的效力第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙方。第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十條第三方介入的終止與解除10.1第三方終止與解除的情形第三方終止與解除本合同的情形包括但不限于：a)第三方完成其介入義務(wù)，并得到甲乙方的認(rèn)可；b)第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止與解除情形。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，包括但不限于場地外觀、周邊環(huán)境、交通狀況等。照片應(yīng)清晰、完整，以便甲乙方了解租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地規(guī)劃許可證說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃場地符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，具備合法使用的條件。附件三：廣告牌設(shè)計圖紙說明：本附件應(yīng)包含廣告牌的設(shè)計圖紙，包括廣告牌的尺寸、形狀、材料、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，以確保廣告牌的合理性和安全性。附件四：廣告內(nèi)容的審核批準(zhǔn)文件說明：本附件應(yīng)包含廣告內(nèi)容的審核批準(zhǔn)文件，證明廣告內(nèi)容已獲得相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系。附件六：第三方資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行本合同義務(wù)的能力和資格。附件七：合同履行過程中的其他文件說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件