04版租賃合同（物業(yè)租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃合同（物業(yè)租賃）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)與管理6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓13.2租賃物抵押13.3租賃物繼承14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，總面積為【面積】平方米，包括【具體房間或區(qū)域】。1.1.2租賃物為【建筑物類型】，結(jié)構(gòu)【描述】，建成年份【年份】。1.1.3租賃物包含的設(shè)施和設(shè)備清單見(jiàn)附件【附件1】。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的物業(yè)包括【具體房間或區(qū)域】以及共用設(shè)施【具體設(shè)施名稱】。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面征求出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.1.2租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1若雙方未提前終止合同，租賃合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年，續(xù)約次數(shù)不限。2.2.2租賃結(jié)束日期為【租賃開始日期】加上【租賃期限】年，即【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.1.2租金每【支付周期】支付一次，首次支付日期為【首次支付日期】。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為【支付周期】個(gè)月。3.2.2承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元人民幣。4.1.2押金用于保障承租人按照約定使用租賃物，無(wú)損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的情況下，租賃結(jié)束時(shí)予以退還。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃結(jié)束后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，將在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。4.2.2如有損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，押金將用于抵扣維修費(fèi)用，如有剩余，退還給承租人。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租人僅限于【使用目的】使用租賃物。5.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的維護(hù)與管理5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害相鄰用戶的合法權(quán)益。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括【具體維修項(xiàng)目】。6.1.2出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)，并采取維修措施。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括【具體維修項(xiàng)目】。6.2.2承租人在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于出租人的要求。8.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。9.違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1若出租人未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2.2若出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.1承租人的違約責(zé)任9.1.1若承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.1.2若承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益，不得損害社會(huì)公共利益。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)因解除合同給出租人造成的損失。11.通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。11.1.2通知的有效期以雙方實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.2通知的期限11.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。11.2.2若通知涉及合同解除、終止或變更等重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)通知對(duì)方。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件見(jiàn)合同第七條。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。12.3合同續(xù)約條件12.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.3.2合同續(xù)約不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益，不得損害社會(huì)公共利益。13.其他條款13.1租賃物轉(zhuǎn)讓13.1.1承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物。13.1.2承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。13.2租賃物抵押13.2.1承租人不得將租賃物作為抵押物。13.2.2承租人違反前款規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。13.3租賃物繼承13.3.1租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在不改變合同內(nèi)容的前提下，可以依法繼承。13.3.2租賃物繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單詳見(jiàn)附件【附件1】，清單中列明的物品數(shù)量和質(zhì)量，作為租賃合同的一部分。14.2租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2.1租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件【附件2】，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且不得違反本合同的約定。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于租賃物的維修、管理、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在租賃合同中的義務(wù)。16.1.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方限額16.2.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】元人民幣。16.2.2若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2第三方如違反其與甲方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2.2第三方如違反其與乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的費(fèi)用支付，以免影響租賃合同的履行。18.3第三方介入的變更和解除18.3.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知悉變更或解除事項(xiàng)，以免影響租賃合同的履行。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方如違反本合同或甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.其他事項(xiàng)21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，作為租賃合同的組成部分。附件2：租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、物業(yè)證等相關(guān)證明文件，證明租賃物的合法性。附件3：保險(xiǎn)單副本第三方介入時(shí)，提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件5：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件7：違約記錄記錄違約行為的時(shí)間、內(nèi)容、影響等信息，作為違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元人民幣。1.2未按照約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元人民幣。2.2未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。3.2第三