2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的具體描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的具體描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場分析2.4交易談判協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)范圍3.1城市區(qū)域3.2物業(yè)類型3.3價格區(qū)間第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2服務(wù)終止日期第五條收費標準及支付方式5.1收費標準5.2支付方式5.3收費退還條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房源信息收集、客源信息匹配、房地產(chǎn)市場分析、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負責收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、戶型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2客源信息匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、喜好等。2.3房地產(chǎn)市場分析：乙方對房地產(chǎn)市場進行定期分析，向甲方提供市場趨勢、價格走勢、政策影響等專業(yè)信息。2.4交易談判協(xié)助：乙方在甲方與購房方進行交易談判時，提供協(xié)助和咨詢，確保甲方的利益最大化。2.5交易手續(xù)代辦：乙方負責辦理甲方購房所需的所有交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)范圍3.1城市區(qū)域：乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于甲方指定的城市區(qū)域。3.2物業(yè)類型：乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于甲方指定的物業(yè)類型，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。3.3價格區(qū)間：乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于甲方指定的價格區(qū)間。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)終止日期：本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂日期起計算，除非雙方另有約定。第五條收費標準及支付方式5.1收費標準：乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準為每筆交易金額的1%。5.2支付方式：甲方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。5.3收費退還條件：除非雙方另有約定，否則一旦收費，無論交易是否成功，乙方不予退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息和客源信息。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和交易談判協(xié)助。6.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息，并配合乙方的服務(wù)。6.1.4甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求和個人信息，并配合乙方的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實、準確的房源信息和客源信息。6.2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和交易談判協(xié)助，確保甲方的利益最大化。6.2.4乙方應(yīng)按約定辦理甲方購房所需的所有交易手續(xù)，并確保交易的順利完成。6.2.5乙方應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)，向甲方出具正式的服務(wù)費用收據(jù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡可能滿足甲方的合理需求。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護甲方的隱私和利益。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行補充修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受到影響或需第三方協(xié)助的情形。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方介入時，其應(yīng)承擔的責任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任應(yīng)限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的范圍，且不超過合同交易金額的____%。第四條第三方義務(wù)4.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供必要的文件和信息。4.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行或未正確履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方爭議處理方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲乙雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息，并配合乙方的服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實、準確的房源信息和客源信息，并保護甲方的隱私和利益。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而違反合同約定。第九條第三方知情權(quán)9.1甲乙雙方與第三方進行合同履行相關(guān)的溝通、協(xié)商、調(diào)解等活動，應(yīng)保證第三方的知情權(quán)。9.2第三方知情權(quán)保障：甲乙雙方應(yīng)將合同履行過程中與第三方有關(guān)的事宜及時告知第三方。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十一條第三方退出11.1第三方因完成其義務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同執(zhí)行過程。11.2第三方退出后，其對甲乙雙方的責任和義務(wù)相應(yīng)終止。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。第十三條違約責任13.1甲乙雙方違約：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任。13.2第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。第十四條賠償限額14.1第三方賠償限額：第三方的賠償責任限額應(yīng)限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的范圍，且不超過合同交易金額的____%。第十五條法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、終止和續(xù)簽16.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同終止：本合同服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。16.3合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十七條其他約定17.1如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加條款：附加條款一：第三方資質(zhì)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件二：房源信息清單附件三：客源信息清單附件四：房地產(chǎn)市場分析報告附件五：交易談判記錄附件六：交易手續(xù)代辦清單附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約行為認定標準附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求：本合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、收費標準及支付方式、保密條款、違約責任等條款。附件二：房源信息清單詳細要求：列出所有符合條件的房源信息，包括房源的地理位置、戶型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件三：客源信息清單詳細要求：列出所有符合條件的客源信息，包括客源的購房需求、預(yù)算、喜好等。附件四：房地產(chǎn)市場分析報告詳細要求：定期提供房地產(chǎn)市場分析報告，包括市場趨勢、價格走勢、政策影響等專業(yè)信息。附件五：交易談判記錄詳細要求：記錄甲方與購房方進行交易談判的過程，包括談判的時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。附件六：交易手續(xù)代辦清單詳細要求：列出甲方購房所需的所有交易手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、違約處理等條款。附件九：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限等條款。附件十：違約行為認定標準詳細要求：列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供真實、準確的房源信息和客源信息。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和交易談判協(xié)助。4.乙方未按約定辦理甲方購房所需的所有交易手續(xù)。5.第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)。責任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供房