2024年存量房買賣交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2遵守法律法規(guī)聲明10.3履行合同聲明第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格人民幣（大寫）：3.2支付方式支付方式：3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：4.2交付條件交付條件：4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍保修范圍：5.2保修期限保修期限：5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：6.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違約情形及責(zé)任：7.2買受人違約乙方違約情形及責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決訴訟解決：第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更條件：9.2解除條件合同解除條件：第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明甲方和乙方聲明，本合同中所提供的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明，在履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。10.3履行合同聲明雙方聲明，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修情況詳細(xì)說(shuō)明：11.2家具家電清單家具家電清單：11.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式及金額：第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件：12.3解除條件本合同解除條件：第十三條其他約定13.1戶口遷移戶口遷移相關(guān)事宜：13.2寵物處理寵物處理方式：13.3鄰里關(guān)系鄰里關(guān)系處理原則：第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方簽字：14.2買受人簽字乙方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate等相關(guān)方，甲乙雙方在此明確第三方介入的條款及說(shuō)明。第十四條第三方介入說(shuō)明的修正14.4第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate等相關(guān)方。14.5第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同履行過(guò)程中的公正、公平、公開(kāi)。14.6第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。14.7第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密，確保甲乙雙方的權(quán)益。14.8第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方更換甲乙雙方如有需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)：15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)：15.3inspectorate介入inspectorate在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)：15.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用：15.5第三方服務(wù)時(shí)間第三方服務(wù)時(shí)間：15.6第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容：15.7第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：15.8第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方服務(wù)質(zhì)量保障：15.9第三方服務(wù)異議處理第三方服務(wù)異議處理：第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不代表甲乙任何一方，確保公正公平。16.2第三方與中介方的劃分中介方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并取得同意。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)及管理責(zé)任。16.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不代表甲乙任何一方，確保公正公平。16.4第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保本合同履行順利。16.5第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保本合同履行過(guò)程中的公正、公平、公開(kāi)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件七：維修責(zé)任保修書(shū)附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供房屋結(jié)構(gòu)及面積的測(cè)量報(bào)告，以證明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件五：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供家具家電清單及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，以證明家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明，以證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件七：維修責(zé)任保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供維修責(zé)任保修書(shū)，以明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和保修范圍。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，以明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件需提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的明細(xì)，以明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；6.甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；7.甲方或乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；8.甲方或乙方未按照約定履行維修責(zé)任；9.甲方或乙方未按照約定支付交易稅費(fèi)；10.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任；4.甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方或乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方或乙方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.甲方或乙方未按照約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.甲方或乙方未按照約定