2024年度辦公室租賃代理合同：代理租賃辦公樓的商務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃代理合同：代理租賃辦公樓的商務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理辦公樓的商務(wù)合同2.1租賃代理辦公樓的定義與范圍2.2租賃代理辦公樓的商務(wù)合同的主要條款3.租賃代理合同的當事人3.1出租方的信息3.2承租方的信息4.租賃代理辦公樓的基本信息4.1辦公樓的基本信息4.2租賃代理辦公樓的用途5.租賃代理合同的租賃期限5.1租賃期限的定義與范圍5.2租賃期限的起始日期與終止日期6.租賃代理合同的租金6.1租金的定義與范圍6.2租金的計算方式與支付方式7.租賃代理合同的付款方式與付款時間7.1付款方式的定義與范圍7.2付款時間的定義與范圍8.租賃代理合同的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的定義與范圍8.2維修與保養(yǎng)的責任主體與方式9.租賃代理合同的保險9.1保險的定義與范圍9.2保險的責任主體與方式10.租賃代理合同的違約責任10.1違約責任的定義與范圍10.2違約責任的處理方式與賠償標準11.租賃代理合同的解除與終止11.1解除與終止的定義與范圍11.2解除與終止的條件與程序12.租賃代理合同的爭議解決12.1爭議解決的定義與范圍12.2爭議解決的途徑與方式13.租賃代理合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的內(nèi)容與效力14.租賃代理合同的簽訂與生效14.1簽訂的定義與范圍14.2生效的定義與范圍第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租方）授權(quán)乙方（承租方）作為其辦公樓的租賃代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行辦公樓的租賃活動，并向甲方支付代理費的合同。1.2范圍本合同的租賃代理范圍包括甲方所有的辦公樓，以及甲方新開發(fā)的辦公樓。第二條租賃代理辦公樓的商務(wù)合同2.1租賃代理辦公樓的定義與范圍本合同所指的租賃代理辦公樓是指甲方所有的辦公樓，以及甲方新開發(fā)的辦公樓。2.2租賃代理辦公樓的商務(wù)合同的主要條款租賃代理辦公樓的商務(wù)合同的主要條款包括：租賃期限、租金、付款方式、維修與保養(yǎng)、保險、違約責任、解除與終止、爭議解決等。第三條租賃代理合同的當事人3.1出租方的信息甲方（出租方）的基本信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.2承租方的信息乙方（承租方）的基本信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第四條租賃代理辦公樓的基本信息4.1辦公樓的基本信息辦公樓的基本信息如下：名稱：__________地址：__________面積：__________樓層：__________4.2租賃代理辦公樓的用途乙方向甲方租賃辦公樓的用途為：__________。第五條租賃代理合同的租賃期限5.1租賃期限的定義與范圍租賃期限是指乙方租賃甲方辦公樓的起始日期到終止日期的期間。5.2租賃期限的起始日期與終止日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃代理合同的租金6.1租金的定義與范圍租金是指乙方按照租賃期限向甲方支付的辦公樓租賃費用。6.2租金的計算方式與支付方式租金的計算方式為：按月計算，每月的租金為人民幣__________元。租金的支付方式為：乙方每月的租金應(yīng)在每月__________日前支付給甲方。第八條租賃代理合同的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的定義與范圍維修與保養(yǎng)是指甲方對租賃的辦公樓進行必要的維護和保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和正常使用。8.2維修與保養(yǎng)的責任主體與方式維修與保養(yǎng)的責任主體為甲方，甲方應(yīng)負責對辦公樓進行定期的檢查和維修，確保辦公樓的安全和正常使用。乙方可提出維修與保養(yǎng)的請求，甲方應(yīng)在接到請求后的__________個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第九條租賃代理合同的保險9.1保險的定義與范圍保險是指甲方為租賃的辦公樓購買相應(yīng)的保險，以保障辦公樓的安全和利益。9.2保險的責任主體與方式保險的責任主體為甲方，甲方應(yīng)購買火災保險和其他必要的保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。第十條租賃代理合同的違約責任10.1違約責任的定義與范圍違約責任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的違約責任。10.2違約責任的處理方式與賠償標準如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。如甲方未按照約定時間提供辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第十一條租賃代理合同的解除與終止11.1解除與終止的定義與范圍解除與終止是指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同的效力。11.2解除與終止的條件與程序合同的解除與終止條件與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同；（2）乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照約定時間提供辦公樓，乙方有權(quán)解除合同；（4）合同期滿，合同自動終止。第十二條租賃代理合同的爭議解決12.1爭議解決的定義與范圍爭議解決是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。12.2爭議解決的途徑與方式本合同的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條租賃代理合同的附件13.1附件的定義與范圍附件是指與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于租賃代理辦公樓的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃代理合同的補充協(xié)議等。13.2附件的內(nèi)容與效力附件的內(nèi)容與效力如下：（1）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力；（2）附件的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條租賃代理合同的簽訂與生效14.1簽訂的定義與范圍簽訂是指甲乙雙方在合同自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，通過協(xié)商一致，達成合同的效力。14.2生效的定義與范圍本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同的有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃代理合同，并收取傭金；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方：負責辦公樓的維修保養(yǎng)工作；（3）保險提供商：為辦公樓購買并提供相應(yīng)的保險服務(wù)；（4）其他涉及到的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入后的甲乙方責任2.1甲乙方的責任在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時間和方式支付租金及其他費用。2.2甲乙方對第三方的權(quán)利和限制甲乙方對第三方的權(quán)利和限制如下：（1）甲方應(yīng)負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求；（2）乙方對第三方的服務(wù)有異議時，可以向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后的__________個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理；（3）甲方不得無故更換第三方，如確需更換，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意；（4）甲方不得要求乙方直接與第三方進行任何形式的結(jié)算或支付。第三條第三方介入后的費用支付3.1費用的定義與范圍費用是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，向第三方支付的包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等。3.2費用支付的方式與時間費用的支付方式與時間如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的__________個工作日內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費用；（2）甲方應(yīng)確保乙方知曉費用的具體金額，乙方有權(quán)對費用的合理性提出異議；（3）甲方不得無故延遲支付費用，如確有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。第四條第三方介入后的違約責任4.1違約責任的定義與范圍違約責任是指甲乙雙方或第三方在履行本合同過程中，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔的違約責任。4.2違約責任的處理方式與賠償標準如甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費的__________%。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決的定義與范圍爭議解決是指當甲乙雙方或甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。5.2爭議解決的途徑與方式本合同的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的附件6.1附件的定義與范圍附件是指與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費用明細等。6.2附件的內(nèi)容與效力附件的內(nèi)容與效力如下：（1）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力；（2）附件的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入后的簽訂與生效7.1簽訂的定義與范圍簽訂是指甲乙雙方在合同自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，通過協(xié)商一致，達成合同的效力。7.2生效的定義與范圍本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同的有效期為__________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：租賃代理辦公樓的平面圖附件2：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單附件3：租賃代理合同的補充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：費用明細表附件6：保險協(xié)議附件7：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按照約定時間提供辦公樓，或提供的辦公樓與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間提供辦公樓，