2024年度房屋買賣合同范本：甲方賣方與乙方買方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同范本：甲方賣方與乙方買方本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.2交付時間3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵說明4.3瑕疵處理方式第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九條房屋使用及管理9.1房屋使用9.2房屋管理9.3維修責(zé)任第十條附屬設(shè)施與家具10.1附屬設(shè)施10.2家具清單第十一條交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2稅費(fèi)計(jì)算方式第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險費(fèi)用承擔(dān)第十三條隱私保護(hù)與保密13.1隱私保護(hù)13.2保密條款第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳，具體結(jié)構(gòu)描述見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身價值及附屬設(shè)施、家具等。2.2支付方式：買方支付價款的方式為分期支付，具體支付方式如下：2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；2.2.2買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬元整；2.2.3買方支付剩余房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。2.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間支付價款。第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。具體過戶流程見附件二。3.2交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.1房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方；3.3.2房屋及其附屬設(shè)施、家具等完好無損，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3甲方已按照本合同約定將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施、家具等質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買方說明房屋存在的影響房屋價值或使用的瑕疵。4.3.1對于不影響房屋使用及價值的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3.2對于影響房屋使用及價值的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照買方實(shí)際損失給予賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：5.1.1對于甲方遲延履行義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價款的千分之五支付違約金；5.1.2對于甲方不履行義務(wù)的，應(yīng)按照本合同總價的千分之五支付違約金。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：5.2.1對于乙方遲延履行義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分價款的千分之五支付違約金；5.2.2對于乙方不履行義務(wù)的，應(yīng)按照本合同總價的千分之五支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行過戶及交付手續(xù)；8.1.3甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、家具等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)本合同4.1條所述的房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款；8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；8.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、家具等，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)本合同5.2條所述的違約責(zé)任。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付。9.3維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和老化造成的維修責(zé)任。第十條附屬設(shè)施與家具10.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等，具體設(shè)施及使用規(guī)定見附件三。10.2家具清單：房屋內(nèi)家具清單詳見附件四。第十一條交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見附件五。11.2稅費(fèi)計(jì)算方式：交易稅費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋保險12.1保險購買：買方應(yīng)在本合同交付后三十日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。12.2保險費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險費(fèi)用。第十三條隱私保護(hù)與保密13.1隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密條款：甲乙雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同及雙方信息外，否則不得向第三方泄露。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施與家具清單、過戶流程等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙雙方的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定選擇合適的第三方。2.2第三方選擇條件：甲乙雙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，并應(yīng)提前向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與配合4.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程進(jìn)行記錄。4.2第三方服務(wù)配合：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于本合同之外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分：當(dāng)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)。6.2第三方服務(wù)終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止第三方服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)過程中的保密與隱私保護(hù)7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，不得泄露甲乙雙方提供的信息及本合同內(nèi)容。7.2隱私保護(hù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)。第八條第三方服務(wù)違約的處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定提供服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方服務(wù)引起的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方因第三方服務(wù)發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系10.1第三方服務(wù)為本合同的組成部分，但其責(zé)任、義務(wù)等規(guī)定不得與本合同相抵觸。10.2本合同的履行不影響甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。第十一條附件：第三方服務(wù)協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件中的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋附屬設(shè)施與家具清單附件三：過戶流程附件四：家具清單附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋附屬設(shè)施與家具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施與家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：附屬設(shè)施與家具清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具的狀況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件三：過戶流程詳細(xì)要求：過戶流程應(yīng)詳細(xì)描述過戶所需的步驟、材料及時間安排。說明：過戶流程用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件四：家具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：家具清單用于明確房屋內(nèi)家具的狀況，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)交易稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。說明：交易稅費(fèi)明細(xì)用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)加蓋保險公司公章，并注明保險期限。說明：房屋保險單用于證明房屋已購買保險，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時間等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶及交付手續(xù)；2.甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施、家具等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.乙方未按照本合同約定支付價款；5.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施、家具等；7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)；8.甲乙雙方選擇的第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算