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文檔簡(jiǎn)介
酒店直營(yíng)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY酒店管理有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)(乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事酒店管理的企業(yè),具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑;乙方作為一家具備一定市場(chǎng)影響力的酒店服務(wù)提供商,擁有專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)體系。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行直營(yíng)管理事宜,達(dá)成如下合同:
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店物業(yè),具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)證照,且酒店設(shè)施設(shè)備齊全,符合乙方直營(yíng)管理的條件。
2.乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù),擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員,有能力為甲方提供高質(zhì)量的酒店直營(yíng)管理服務(wù)。
3.雙方希望通過(guò)本次合作,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利水平。
4.雙方同意在合同有效期內(nèi),共同遵守國(guó)家法律法規(guī),嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。
二、合同關(guān)聯(lián)性
1.本合同旨在明確雙方在酒店直營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益的保障。
2.本合同的簽訂,是基于雙方對(duì)彼此的了解和信任,以及共同發(fā)展酒店事業(yè)的愿望。
3.本合同內(nèi)容涵蓋了酒店直營(yíng)管理的各個(gè)方面,包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等,具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。
4.本合同的履行,將有助于提高甲方的酒店管理水平,增加乙方的市場(chǎng)份額,實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行直營(yíng)管理,以提高酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理,包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù);
2.乙方對(duì)酒店進(jìn)行品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷,提升酒店知名度和客戶滿意度;
3.乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理;
4.雙方共同商定酒店的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展規(guī)劃,確保酒店持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
第二條定義
1.酒店物業(yè):指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒店建筑物及其附屬設(shè)施。
2.直營(yíng)管理:指乙方在本合同有效期內(nèi),全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理,并按照本合同約定向甲方支付管理費(fèi)用。
3.管理費(fèi)用:指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用,用于補(bǔ)償乙方在酒店管理過(guò)程中的成本支出及合理利潤(rùn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的管理費(fèi)用;
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),要求乙方提供酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)證照;
(2)甲方應(yīng)提供酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用權(quán),并確保其正常使用;
(3)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用;
(4)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行酒店的品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理;
(2)乙方有權(quán)收取甲方支付的管理費(fèi)用;
(3)乙方有權(quán)要求甲方提供酒店物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)所需的支持和協(xié)助。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定,全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理,確保酒店持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展;
(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷,提升酒店知名度和客戶滿意度;
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理,確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店規(guī)章制度;
(4)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用,并承擔(dān)酒店管理過(guò)程中的成本支出;
(5)乙方應(yīng)妥善保管酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施,確保其安全、完好;
(6)乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定,乙方在合同有效期內(nèi),按照酒店?duì)I業(yè)收入的__%向甲方支付管理費(fèi)用。具體金額根據(jù)酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況,按月度進(jìn)行計(jì)算。
2.支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付管理費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi),將上月的管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.若雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月,就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),如合同到期、續(xù)約、提前終止等,均需雙方書(shū)面確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用權(quán),或未按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用,視為甲方違約。
2.甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的管理費(fèi)用總額的__%。
3.甲方違約給乙方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理,或未按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用,視為乙方違約。
2.乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的管理費(fèi)用總額的__%。
3.乙方違約給甲方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、其他違約情形
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),如一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)提前終止合同。
2.提前終止合同的,違約方應(yīng)支付給守約方違約金,并承擔(dān)因提前終止合同給對(duì)方造成的損失。
3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的,根據(jù)本合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策變動(dòng)、禁令等)。
2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件,并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果,決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致提前終止;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定提前終止;
(4)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù),結(jié)清費(fèi)用。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
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