2024年度房地產(chǎn)銷售合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式第三條交付條件3.1房屋符合交付條件3.2辦理相關(guān)交付手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條交付后事項(xiàng)處理6.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.2水電及燃?xì)獾仁乱说谄邨l違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體情況詳見附件二。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑風(fēng)格等詳見附件三。第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期詳見附件四。2.2交付方式：賣方應(yīng)按照附件五中的交付清單，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給買方。第三條交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣時(shí)描述一致，無重大瑕疵；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)已向買方說明清楚。3.2辦理相關(guān)交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）身份證明文件；（2）婚姻狀況證明文件；（3）戶口本；（4）購房合同；（5）其他必要的文件。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照附件七的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理方式：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照附件八的處理方式進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條交付后事項(xiàng)處理6.1物業(yè)管理事項(xiàng)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2水電及燃?xì)獾仁乱耍嘿I方應(yīng)按照附件九的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額詳見附件十。7.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額詳見附件十。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通和通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件十一。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件十二。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件十三。13.3其他重要文件：詳見附件十四。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________________14.2買方簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________________14.3見證人簽字蓋章：見證人（蓋章）：____________________本合同一式三份，出賣人和買受人均持有一份，見證人持有一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有甲乙雙方同意的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需以書面形式明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：甲乙方如因第三方介入需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將變更協(xié)議通知第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件十五。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)當(dāng)超過其介入本合同所獲得的報(bào)酬金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其介入本合同的行為不代表甲方，也不代表甲方對(duì)合同的履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其介入本合同的行為不代表乙方，也不代表乙方對(duì)合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入本合同的條件消除后，第三方應(yīng)終止其介入行為。6.2第三方介入終止通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)，將終止通知送達(dá)第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2信息共享：甲乙方應(yīng)將與第三方溝通的信息及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地告知對(duì)方。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同前，要求第三方提供書面確認(rèn)，確認(rèn)其愿意遵守本合同的約定。9.2書面確認(rèn)內(nèi)容：書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方對(duì)甲乙方提供的信息的準(zhǔn)確性、完整性的確認(rèn)，以及對(duì)本合同的認(rèn)可。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件十六。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：詳見附件十七。本部分為合同的續(xù)篇，包含第三方介入后的修正內(nèi)容。具體條款和細(xì)節(jié)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的戶口本復(fù)印件，包括戶主信息、家庭成員信息等。附件四：購房合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購房合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、合同簽訂日期、合同主體等信息。附件五：交付清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件六：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括物業(yè)入住手續(xù)所需的各類表格、證件、費(fèi)用支付憑證等。附件七：水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)所需的各類表格、證件、費(fèi)用支付憑證等。附件八：質(zhì)量問題處理方式說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明質(zhì)量問題處理的方式和流程，包括維修、更換、賠償?shù)?。附件九：物業(yè)管理事項(xiàng)說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)用的繳納、物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。附件十：違約金計(jì)算方式說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件十一：送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，包括地址、電話、郵箱等信息。附件十二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等信息。附件十三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件十四：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括其他對(duì)合同履行具有重要意義的文件，如貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定交付符合要求的房屋。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約