購買田地合同范本

購買田地合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊電話

2.乙方（賣方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊電話

合同簡介：

鑒于甲方對擴大公司產(chǎn)業(yè)規(guī)模、提高土地儲備量的需求，乙方擁有位于××省××市××區(qū)的優(yōu)質(zhì)田地資源，且愿意出售該田地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、田地基本情況

乙方出售的田地位于××省××市××區(qū)××路××號，土地使用權(quán)證號為：×××××××，土地面積為：××畝，土地性質(zhì)為：國有出讓，用途為：工業(yè)用地。

二、合作背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃購買該田地以擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益。

2.乙方擁有該田地的合法所有權(quán)，且該田地符合甲方購買需求。

3.甲乙雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和條件。

4.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成田地購買交易。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購買田地的資金實力，且購買田地是出于真實、合法的目的。

2.乙方聲明與保證：乙方保證擁有田地的合法所有權(quán)，且田地不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的風(fēng)險。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的田地，以實現(xiàn)甲方擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模、提高土地儲備量的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的××省××市××區(qū)××路××號田地，土地使用權(quán)證號為×××××××，土地面積為××畝。

2.雙方按照合同約定，完成田地購買交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.“田地”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的國有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為×××××××，土地面積為××畝。

2.“購買價格”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買田地的總金額。

3.“履行期限”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在支付購買價格后，獲得田地的合法使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間完成交易及相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購買價格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理田地過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用管理的法律法規(guī)，合理使用田地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購買價格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付購買價格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證擁有田地的合法所有權(quán)，且田地不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的風(fēng)險。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成田地過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供田地的土地使用權(quán)證、土地性質(zhì)證明等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理田地使用權(quán)的變更手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，購買田地的價格為人民幣××元整（大寫：×××元）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買價格：

（1）本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付購買價格的50%；

（2）田地過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付購買價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供以下賬戶信息：

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，完成田地過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)，按約定支付購買價格。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付首期購買價格；

（2）田地過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購買價格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付購買價格的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的×%作為違約金；

（2）甲方逾期支付購買價格超過×個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價×%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間辦理田地過戶等相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的×%作為違約金；

（2）乙方逾期辦理田地過戶手續(xù)超過×個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價×%的違約金；

（3）如因乙方原因?qū)е绿锏卮嬖跈?quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價×%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方法為：實際損失金額××%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

4.雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同的可能性和影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意終止合同的其他情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地性質(zhì)證明等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙