2024年度物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條合同范圍與任務(wù)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)概述2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與分期3.3乙方發(fā)票開(kāi)具要求第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2甲方提供的資料與要求4.3乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)流程第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方設(shè)計(jì)權(quán)益保障5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供資料的準(zhǔn)確性6.2甲方配合乙方的義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方成果的審核與反饋第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后果處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同附件12.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書12.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件12.3相關(guān)合作協(xié)議與證明文件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的“規(guī)劃設(shè)計(jì)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目地進(jìn)行全面的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括但不限于土地利用、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃等內(nèi)容。第二條合同范圍與任務(wù)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成對(duì)甲方項(xiàng)目地的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并提供完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求乙方應(yīng)向甲方提交符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方面要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，包括規(guī)劃說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，進(jìn)行調(diào)整完善，并在合同簽訂后60日內(nèi)提交最終規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣【】，大寫：【】。3.2支付方式與分期甲方應(yīng)按照乙方提交的成果進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）乙方完成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成最終規(guī)劃設(shè)計(jì)成果并提交甲方后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。3.3乙方發(fā)票開(kāi)具要求乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并確保規(guī)劃設(shè)計(jì)成果符合甲方的需求。4.2甲方提供的資料與要求甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、地形圖、交通狀況、周邊環(huán)境等，并明確乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.3乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中與甲方保持溝通，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)成果符合甲方的需求。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方設(shè)計(jì)權(quán)益保障乙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。5.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目地相關(guān)資料和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供資料的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對(duì)提供給乙方的項(xiàng)目地相關(guān)資料和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方配合乙方的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。6.3甲方對(duì)乙方成果的審核與反饋甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予乙方反饋，以便乙方及時(shí)調(diào)整完善。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，或提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.3違約賠償方式除按約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方審核合格后終止。10.3合同延長(zhǎng)條件雙方同意在合同到期后，如甲方仍需乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書12.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件12.3相關(guān)合作協(xié)議與證明文件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方如在其他方面有特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違背本合同的原則和宗旨。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門、其他合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。經(jīng)對(duì)方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，享有參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不超出本合同約定的范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額。4.2第三方賠償責(zé)任限制如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用總額的20%。第五條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方、乙方保持暢通的溝通，及時(shí)告知項(xiàng)目進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及需甲方、乙方配合的事宜。5.2第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本項(xiàng)目：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方和乙方共同書面同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出不影響第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的履行，應(yīng)以甲方、乙方和第三方的實(shí)際行為為準(zhǔn)。7.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和延長(zhǎng)。本合同的解除、終止和延長(zhǎng)，應(yīng)按照本合同約定辦理。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失情況，向守約方支付違約金。如違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如各方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件本合同自雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)乙方提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括但不限于項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件本附件列出了本次規(guī)劃設(shè)計(jì)所需遵循的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括但不限于建筑規(guī)范、景觀設(shè)計(jì)規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：相關(guān)合作協(xié)議與證明文件本附件包括與本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、政府批文、許可證等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件5：規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提交模板本附件提供了規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提交的標(biāo)準(zhǔn)化模板，包括成果格式、內(nèi)容要求、提交時(shí)間等。附件6：規(guī)劃設(shè)計(jì)成果審核反饋模板本附件規(guī)定了甲方對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核的反饋模板，包括審核意見(jiàn)、修改要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：違約金計(jì)算公式本附件列出了違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和方法。附件8：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表本附件提供了爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)表格，用于甲方、乙方或第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向乙方所在地人民法院提起訴訟的申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。2.乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.甲方提供資料不準(zhǔn)確或不符合約定要求。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。6.第三方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提交符合