贈與合同范本房屋

贈與合同范本房屋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______慈善基金會

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務；乙方為一家依法成立的慈善基金會，致力于社會公益事業(yè)的發(fā)展。為支持乙方公益事業(yè)，甲方自愿將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產一套贈與乙方，以支持乙方開展公益活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就甲方贈與房產事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證贈與的房產系其合法擁有，具備完整的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

2.乙方接受甲方的贈與，承諾將房產用于符合乙方宗旨的公益活動，不得用于營利性目的。

3.雙方確認，本合同所涉及的房產贈與事宜，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體、第三人利益。

二、贈與房產的具體信息

1.房產位置：______市______區(qū)______路______號

2.房產面積：______平方米

3.房產用途：住宅

4.房產證號：______

5.其他相關信息：______

三、贈與房產的過戶及交付

1.甲方應在合同簽訂后30日內，將房產證等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產實際交付給乙方。

3.過戶及交付過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用房產。

（2）甲方應保證贈與的房產不存在任何法律障礙。

（3）甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

（2）乙方應按照合同約定用途使用房產，不得擅自改變用途。

（3）乙方應承擔過戶及交付過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.如甲方未能按照約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產市場價值×1%。

2.如乙方擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同的修改、補充，均應以書面形式作出。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產無償贈與乙方，以支持乙方開展公益活動。具體內容包括：房產的贈與、過戶、交付以及雙方在合同履行過程中的權利與義務等。

第二條定義

1.房產：指甲方合法擁有的位于______市______區(qū)______路______號的住宅房產，包括房產本身及其附屬設施。

2.公益活動：指符合乙方宗旨的非營利性社會公益活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）要求乙方按照合同約定用途使用房產。

（2）在合同約定的期限內完成房產的過戶及交付。

2.甲方的義務

（1）保證贈與的房產不存在任何法律障礙，如權屬糾紛、抵押、查封等。

（2）協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供房產證等相關資料。

（3）承擔過戶及交付過程中應由甲方承擔的稅費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）要求甲方按照約定時間交付房產，并協助辦理過戶手續(xù)。

（2）在合同約定的范圍內使用房產，開展公益活動。

2.乙方的義務

（1）按照合同約定用途使用房產，不得擅自改變用途。

（2）承擔過戶及交付過程中應由乙方承擔的稅費。

（3）在合同約定的期限內，合法使用房產，確保房產的完好。

（4）如乙方需對房產進行轉讓、抵押等，應事先取得甲方同意。

在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守我國法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進合同的履行，實現合同目的。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產贈與合同，甲方同意無償將房產贈與乙方，故不存在價格條款。雙方確認，本合同涉及的房產贈與不涉及任何貨幣支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后30日內，將房產證等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)應在合同生效后90日內辦理完畢，甲方將房產實際交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按約定時間交付房產，視為甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產市場價值×1%。

2.如甲方在合同履行過程中隱瞞房產存在的法律障礙，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產市場價值×10%。

3.甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

二、乙方的違約責任

1.如乙方擅自改變房產用途，視為乙方違約，應承擔恢復原狀的費用，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產市場價值×5%。

2.如乙方在合同履行過程中，未能按照約定使用房產，導致房產受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。雙方同意，違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。同時，雙方應積極采取措施，防止損失擴大。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，受影響的一方無法履行合同的，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議的部分，維護雙方的合法權益。爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應書面提出，經雙方協商一致并簽訂書面協議，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行；

（3）雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合