2024年度房屋買賣合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號1.5房屋所在位置第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5房屋過戶稅費第三條交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶時間3.4房屋過戶流程第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2房屋保修范圍4.3保修期限第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條附加條款9.1房屋共有情況9.2房屋租賃情況9.3房屋占用土地情況第十條出賣人聲明10.1房屋權屬情況10.2房屋不存在爭議10.3房屋未涉及任何法律糾紛第十一條買受人聲明11.1買受人具備購房資格11.2買受人提供的信息真實有效11.3買受人同意履行合同義務第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有權證號甲方持有房屋所有權證號為____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于上述地址。1.5房屋所在位置標的物位于____市____區(qū)____街道____號，具體地理位置詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方同意，本合同項下的標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2定金支付乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買標的物的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買標的物，應自行與貸款機構協(xié)商辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔。2.5房屋過戶稅費雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。具體稅費金額以稅務部門實際核定的為準。第三條交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）甲方應將標的物及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用；（2）甲方應將標的物的使用權、收益權、處置權等完整轉移給乙方；（3）甲方應提供標的物的相關權屬證明文件。3.3房屋過戶時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。3.4房屋過戶流程（1）雙方攜帶相關證件到房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)交易中心對雙方提交的資料進行審核；（3）審核通過后，雙方按照交易中心的要求繳納稅費；（4）繳納稅費后，交易中心為雙方辦理過戶手續(xù)，并將新產(chǎn)權證發(fā)放給乙方。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證標的物不存在重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關標準。4.2房屋保修范圍甲方對標的物提供的保修范圍包括：（1）結構主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）家具、家電等附屬設施。4.3保修期限甲方向乙方提供的標的物保修期限為自交付之日起算，為期____年。第五條違約責任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。5.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同向____仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起視為生效。第九條附加條款9.1房屋共有情況如標的物為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明。9.2房屋租賃情況如標的物在交付前已出租，甲方應提供租賃合同副本，并保證租賃合同不影響本合同的履行。9.3房屋占用土地情況甲方應保證標的物占用土地的使用權合法，不存在任何土地使用權爭議。第十條出賣人聲明10.1房屋權屬情況甲方聲明，甲方為標的物的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權。10.2房屋不存在爭議甲方聲明，標的物不存在任何權屬爭議，未涉及任何法律糾紛。10.3房屋未涉及任何法律糾紛甲方聲明，自取得標的物所有權之日起，標的物未涉及任何法律糾紛。第十一條買受人聲明11.1買受人具備購房資格乙方聲明，乙方具備購買標的物的資格，并同意遵守國家關于購房的法律法規(guī)。11.2買受人提供的信息真實有效乙方聲明，乙方提供的個人信息、付款能力等均為真實有效。11.3買受人同意履行合同義務乙方聲明，乙方同意履行本合同項下的各項義務。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應提供標的物的房屋所有權證復印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同及相關附屬協(xié)議。12.3其他相關文件包括但不限于房屋共有證明、租賃合同副本、土地使用權證明等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、稅務部門、房地產(chǎn)交易中心、仲裁機構、人民法院等。第二條第三方介入情形2.1中介機構介入如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，中介機構應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。2.2評估機構介入如買賣雙方同意對標的物進行評估，評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.3貸款機構介入如乙方選擇貸款購買標的物，貸款機構應按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定，為乙方提供貸款服務。2.4稅務部門介入在房屋買賣過程中，甲乙雙方應按照國家稅收法律法規(guī)，履行納稅義務。2.5房地產(chǎn)交易中心介入甲乙雙方應按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易中心的要求，辦理標的物的過戶手續(xù)。2.6仲裁機構或人民法院介入如甲乙雙方發(fā)生合同爭議，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法履行職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情形和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。4.2第三方義務第三方應依法合規(guī)履行其職責，保護甲乙雙方的合法權益，不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系，僅為合同履行過程中的服務關系。第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2甲乙雙方與第三方糾紛解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過法律途徑解決。甲乙雙方不得因此拒絕履行本合同約定的義務。第六條第三方介入的附加條款6.1中介機構服務費用中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評估機構評估費用評估機構的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3貸款機構貸款利率貸款機構的貸款利率應按照國家相關政策和市場利率執(zhí)行。6.4稅務部門稅費甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。6.5房地產(chǎn)交易中心過戶費用甲乙雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，承擔過戶費用。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程的程序，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的時間第三方介入本合同履行過程的時間，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。8.2第三方變更的程序甲乙雙方變更第三方的程序，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的條件如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙雙方均有權終止第三方的介入。9.2第三方終止的程序甲乙雙方終止第三方介入的程序，應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔違約責任。10.2第三方違約賠償?shù)谌綉鶕?jù)其違約程度，向守約方支付違約金，并承擔因其違約導致的一切損失賠償責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件包括房屋買賣合同及相關附屬協(xié)議，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。附件三：中介機構服務協(xié)議說明：如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，本附件明確了中介機構的服務內(nèi)容、費用及責任。附件四：評估機構評估報告說明：如買賣雙方同意對標的物進行評估，本附件提供了評估機構出具的評估報告，用于明確標的物的價值。附件五：貸款合同說明：如乙方選擇貸款購買標的物，本附件為貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：稅費繳納證明說明：本附件用于證明甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔了各自應繳納的稅費。附件七：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供了房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)的指南，用于指導甲乙雙方順利完成過戶。附件八：第三方服務機構資質證明說明：如涉及第三方服務機構，本附件提供了該機構的資質證明，以證明其合法合規(guī)提供服務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未能按照合同約定時間交付標的物，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約比例。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未能按照合同約定時間支付款項，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×違約比例。3.第三方違約行為及責任認定示例：如中介機構未能按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，構成違約。中介機構應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因其違約導致的一切損失賠償責任。4.貸款機構違約行為及責任認定示例：如貸款機構未能按照合同約定提供貸款，導致乙方無法購買標的物，構成違約。貸款機構應向乙方支付違約金，并承擔因其違約導致的一切損失賠償責任。5.稅務部門違約行為及責