空放合同范本

空放合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地法定通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____信息服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____大道____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地法定通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富空置房產(chǎn)資源的企業(yè)，希望通過(guò)出租空置房產(chǎn)提高資產(chǎn)利用率，同時(shí)乙方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)租賃信息服務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源與租賃需求信息，具備強(qiáng)大的市場(chǎng)推廣和租賃管理能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方空置房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于____市____區(qū)的空置房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅或辦公，具備合法出租條件。

2.乙方具備為甲方提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收取及租后管理等一站式服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)甲方空置房產(chǎn)的租賃事宜，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方承諾所提供的房產(chǎn)具備合法出租資質(zhì)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常出租的因素。

2.乙方承諾按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，確保租賃合同的簽訂、履行及租后管理工作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的空置房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的充分利用和增值。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、市場(chǎng)推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收取、租后管理等服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的順利出租及良好維護(hù)。

第二條定義

1.空置房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、處于空置狀態(tài)并可供出租使用的商業(yè)、住宅或辦公房產(chǎn)。

2.租賃管理：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶對(duì)接、合同簽訂、租金收取、維修保養(yǎng)及租后服務(wù)等事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)租金；

（2）要求乙方按照約定履行租賃管理職責(zé)；

（3）對(duì)乙方的租賃管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供具備合法出租資質(zhì)的空置房產(chǎn)；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃相關(guān)手續(xù)；

（3）確保房產(chǎn)不存在影響正常出租的權(quán)屬、債務(wù)等糾紛；

（4）在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供合法、符合租賃條件的空置房產(chǎn)；

（3）在租賃管理過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

2.乙方義務(wù)：

（1）積極開展房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，確保甲方房產(chǎn)順利出租；

（2）簽訂租賃合同，并對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）按時(shí)收取租金，并及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；

（4）對(duì)租戶進(jìn)行篩選，確保租戶信譽(yù)良好；

（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；

（6）及時(shí)處理租戶投訴，維護(hù)甲方與租戶之間的良好關(guān)系；

（7）合同約定的其他租賃管理事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照每月租金的____%支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)所發(fā)生的成本及合理利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房產(chǎn)租賃推廣工作；

（2）租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金收入轉(zhuǎn)交甲方；

（3）合同到期或提前終止后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成租賃管理工作的交接。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬、債務(wù)等糾紛，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定開展租賃管理工作的，應(yīng)自逾期之日起，按照甲方應(yīng)收租金的____%支付違約金；

2.乙方未按時(shí)收取租金或未按時(shí)轉(zhuǎn)交租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在租賃管理過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在履行合同義務(wù)的過(guò)程中遭受延誤或無(wú)法履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.如果仲裁裁決因任何原因未能執(zhí)行，或者一方在仲裁裁決生效前不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與合同相關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、租賃合同模板、服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方可以根據(jù)實(shí)際需要，