2024年度房地產(chǎn)民間融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)民間融資合同本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資金額1.2融資用途1.3融資期限第二條融資方及借款方信息2.1融資方信息2.2借款方信息第三條利率及還款方式3.1利率3.2還款方式第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保人第五條合同的生效、變更和解除5.1生效條件5.2變更條件5.3解除條件第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2借款方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式11.2蓋章要求第十二條附件12.1附件列表第十三條生效日期13.1合同生效日期第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件材料第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資金額甲方向乙方融資總金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】項(xiàng)目。1.2融資用途乙方將按照甲方指定的用途使用融資資金，不得挪作他用。1.3融資期限融資期限為【】年，自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。第二條融資方及借款方信息2.1融資方信息融資方（甲方）：【】住所：【】法定代表人：【】2.2借款方信息借款方（乙方）：【】住所：【】法定代表人：【】第三條利率及還款方式3.1利率本次融資年利率為【】%，按月計(jì)息。3.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月償還固定金額，直至還清全部本金和利息。第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保物甲方提供【】作為融資擔(dān)保物，具體物品名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件。4.2擔(dān)保人甲方指定【】為擔(dān)保人，對本次融資承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。6.2借款方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、融資用途、財(cái)務(wù)狀況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以在附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2蓋章要求甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章或法定代表人簽字。第十二條附件12.1附件列表附件包括：12.1.1融資用途詳細(xì)說明12.1.2擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明12.1.3擔(dān)保人基本情況及擔(dān)保能力證明12.1.4甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.5其他雙方約定的文件第十三條生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括前述第一條至第十二條內(nèi)容。14.2附件材料附件材料包括前述附件列表中列出的所有文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入事項(xiàng)，并保密合同相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因過失、疏忽、違法行為等原因給甲乙雙方造成的損失。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額，除非甲乙雙方在合同中另有約定。第四條第三方介入費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方退出5.1第三方退出情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。5.2退出程序第三方應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。5.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與中介方等的關(guān)系第三方與中介方等其他第三方無任何隸屬或合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如違反本合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方權(quán)利限制8.1權(quán)利限制第三方不得利用介入本合同之便，獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他不當(dāng)利益。8.2權(quán)利限制的例外法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方同意的例外情況除外。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更、解除和終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2第三方權(quán)益保護(hù)如合同的變更、解除或終止對第三方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以在附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。11.2第三方同意第三方在簽訂合同時，已充分理解本合同內(nèi)容，并同意本合同對其具有法律約束力。第二條第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資用途詳細(xì)說明附件二：擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明附件三：擔(dān)保人基本情況及擔(dān)保能力證明附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：合同簽字蓋章頁附件一：融資用途詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述甲方融資資金的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期收益等。附件二：擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明本附件列明甲方提供作為融資擔(dān)保物的物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值及所有權(quán)證明。附件三：擔(dān)保人基本情況及擔(dān)保能力證明本附件提供擔(dān)保人的基本信息，包括擔(dān)保人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保能力等。附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。附件五：合同簽字蓋章頁本附件為甲乙雙方簽字蓋章的頁面，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額還款。2.乙方未按約定的期限和金額支付融資資金。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。2.乙方未按約定的期限和金額支付融資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的【】%。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定完成介入事項(xiàng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定的期限和金額還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的5%。例如，如果甲方未還款金額為10萬元，則違約金為5000元。如果乙方未按約定的期限和金額支付融資資金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的5%。例如，如果乙方未支付融資資金金額為10萬元，則違約金為5000元。如果甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。例如，如果甲方提供的擔(dān)保物價值低于合同約定的價值，甲方應(yīng)賠償乙方因