購(gòu)房合同范本 農(nóng)村

購(gòu)房合同范本農(nóng)村1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房產(chǎn)，乙方愿意出售其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量，決定在農(nóng)村購(gòu)置房產(chǎn)。

2.乙方因個(gè)人原因，愿意出售其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)，以滿(mǎn)足甲方的購(gòu)房需求。

二、合作前提條件

1.雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

3.甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

三、關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等，均與本合同范本具有密切關(guān)聯(lián)性。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于農(nóng)村的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。本合同所述房產(chǎn)涉及的具體內(nèi)容如下：

1.房產(chǎn)位置：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)。

2.房產(chǎn)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)面積：具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下乙方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)的農(nóng)村房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方按照國(guó)家法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶(hù)至甲方名下的過(guò)程。

3.土地使用權(quán)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，依法享有的土地使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)依法遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證件，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

5.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，應(yīng)保證房產(chǎn)不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣XX元整支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款后，30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付購(gòu)房款的，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方的，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，如房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本