2024年度建筑施工合同（住宅小區(qū)開發(fā)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同（住宅小區(qū)開發(fā)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條：工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附件13.2附錄第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目本合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目位于××省××市××區(qū)××路，項目內(nèi)容包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為住宅小區(qū)開發(fā)項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.2施工范圍施工范圍包括：施工圖紙及工程量清單所列明的所有工程。2.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容涵蓋：土方工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方完成合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。3.2支付方式本合同價款支付方式分為：預(yù)付款、進度付款和最終付款。3.3進度付款甲方按照乙方實際完成的工程進度，按照約定的比例支付進度付款。具體付款比例和時間在附件中詳細約定。3.4最終付款乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的比例支付最終付款。第四條：工期與進度4.1開工日期本工程開工日期為：【】年【】月【】日。4.2竣工日期本工程竣工日期為：【】年【】月【】日。4.3施工進度計劃乙方向甲方提交詳細的施工進度計劃，并按照約定的時間節(jié)點完成工程。若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及規(guī)范要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收工程完成后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的施工資料和驗收資料。甲方或者甲方委托的監(jiān)理單位對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。若驗收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)及時整改，并承擔(dān)整改費用。第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付合同價款；乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成施工。6.2合同的變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益，不得損害他人合法權(quán)益。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或者不能完全履行合同的情形。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致乙方不能按照約定時間完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并盡快采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長工期或者調(diào)整合同價款。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)人民法院。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人可以解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。甲方扣除已支付的合同價款中乙方的合理損失后，將剩余的合同價款無息退還乙方。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。13.2附錄附錄包括：合同價款支付時間表、工期延誤違約金計算公式等。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的終止本合同在約定的工程竣工驗收合格后終止。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的邀請，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行工作，確保其行為的合法性和合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律有明確規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)益保護3.1第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度和質(zhì)量。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同價款的【】%計算，但最高不超過人民幣【】元。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同履行過程中的實際收入為限。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中的faultlessperformance為限。第六條：第三方退出a)第三方明確表示無法履行其在合同中的職責(zé)；b)第三方的工作嚴(yán)重拖延工程進度；c)第三方的行為嚴(yán)重違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；d)第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法達到合同要求。6.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方同意第三方介入，并擬定新的合同條款，應(yīng)簽訂書面合同修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同修正案應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項。7.3合同修正案應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為：××省××市××區(qū)人民法院。第九條：其他條款9.1附件：第三方介入合同、第三方職責(zé)說明書等。9.2附錄：第三方賠償計算公式、第三方退出流程等。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改應(yīng)當(dāng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的終止：本合同在約定的工程竣工驗收合格后終止。合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細描述了工程的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局、材料要求等信息，是施工的依據(jù)。附件二：工程量清單列出了工程所需材料、工程量及價格，是計算合同總價的基礎(chǔ)。附件三：技術(shù)規(guī)范規(guī)定了施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。附件四：施工組織設(shè)計詳細描述了施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等信息，是施工管理的依據(jù)。附件五：合同價款支付時間表明確了合同價款的支付時間節(jié)點和比例，是雙方支付的依據(jù)。附件六：工期延誤違約金計算公式規(guī)定了工期延誤時的違約金計算方式，確保工程按期完成。附件七：第三方介入合同明確了第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項，是第三方介入的依據(jù)。附件八：第三方職責(zé)說明書詳細描述了第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容，是第三方履行合同的依據(jù)。附件九：第三方賠償計算公式規(guī)定了第三方違約時的賠償計算方式，是第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。附件十：第三方退出流程明確了第三方在何種情況下退出合同，以及退出后的相關(guān)手續(xù)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方未按約定時間完成工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.乙方未按約定進度施工，導(dǎo)致工期延誤。4.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤。5.甲方未履行其配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方