公寓購銷協(xié)議范本

公寓購銷協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。3.3經(jīng)乙方驗收合格的房屋，自交付之日起，房屋的物業(yè)管理、維修等事項由乙方負責。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款，并承擔房屋交付后的物業(yè)管理、維修等費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。5.3如一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.購房款支付憑證6.房屋交付確認書7.物業(yè)管理合同8.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議：指乙方在驗收過程中，對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施不符合約定提出異議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的貨幣金額。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：甲方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定支付購房款：乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議：甲方應在收到乙方書面通知后規(guī)定的工作日內(nèi)，解決異議問題。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售。2.