景觀庭院房屋買賣合同

景觀庭院房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋及庭院描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。1.3庭院包括但不限于：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋及其附屬設(shè)施和庭院。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)的貸款利息。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施和庭院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋及附屬設(shè)施和庭院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋及附屬設(shè)施和庭院的交付條件為：____________________。4.2買方應(yīng)遵守我國有關(guān)房屋及庭院使用的法律法規(guī)，合理使用該房屋及附屬設(shè)施和庭院，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3買方不得將該房屋及附屬設(shè)施和庭院用于非法用途，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.4買方應(yīng)承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施和庭院的使用稅、維護(hù)費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋及附屬設(shè)施和庭院的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________附件一：房屋及庭院詳細(xì)描述（此處附上房屋及庭院的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息）一、附件列表：1.房屋及庭院詳細(xì)描述2.房屋所有權(quán)證明3.附屬設(shè)施和庭院的使用權(quán)證明4.買賣雙方的身份證明5.房屋及附屬設(shè)施和庭院的評(píng)估報(bào)告6.貸款銀行的相關(guān)文件7.過戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋及附屬設(shè)施和庭院，或交付的房屋及附屬設(shè)施和庭院不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款的，構(gòu)成違約。4.買方未遵守本合同約定的使用條件的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房屋及附屬設(shè)施和庭院的方。2.買方：指本合同中購買房屋及附屬設(shè)施和庭院的方。3.房屋：指本合同中買賣的位于特定位置的建筑物。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如車庫、花園等。5.庭院：指與房屋相連的戶外空間。6.首付款：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的房款的一部分。7.貸款利息：指買方因貸款購買房屋而需要支付給貸款銀行的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋及附屬設(shè)施和庭院：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的期限，或要求賣方支付違約金。2.房屋及附屬設(shè)施和庭院不符合約定：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。3.買方未能按時(shí)支付首付款或貸款：買方應(yīng)盡快與貸款銀行溝通，協(xié)商延期還款或制定相應(yīng)的還款計(jì)劃。4.買方未遵守使用條件：賣方可以要求買方立即改正，或解除本合同并要求買方支付違約金。5.過戶費(fèi)用問題：買方應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門，了解過戶費(fèi)用的具體金額，并與賣方協(xié)商承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：本