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城市擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償政策解讀合同編號(hào):__________甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方拆遷乙方房屋及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷房屋基本情況1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括:__________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府制定的城市擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償政策,對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的被拆遷房屋,按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算,補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。2.3甲方同意一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。2.4甲方同意一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。2.5甲方同意按照政策規(guī)定,為乙方提供周轉(zhuǎn)用房或者一次性支付乙方過渡期租房補(bǔ)貼,具體事宜雙方協(xié)商確定。三、拆遷補(bǔ)償支付方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.2甲方在乙方完成搬遷后,____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付房屋補(bǔ)償款。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),完成拆遷補(bǔ)償款的支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議第二條補(bǔ)償款的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.被拆遷房屋附屬設(shè)施清單3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.周轉(zhuǎn)用房或租房補(bǔ)貼相關(guān)政策文件5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.房屋補(bǔ)償款支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或房屋補(bǔ)償款,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方,視為違約。3.甲方未按照政策規(guī)定提供周轉(zhuǎn)用房或租房補(bǔ)貼,視為違約。4.雙方未通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,一方提起訴訟,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷方:指負(fù)責(zé)城市擴(kuò)建拆遷工作的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的企業(yè)。2.被拆遷方:指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的公民、法人和其他組織。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi):指為補(bǔ)償被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):指為補(bǔ)償被拆遷方在過渡期內(nèi)無法正常使用的費(fèi)用。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格:指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情,對(duì)被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。6.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本協(xié)議第二條補(bǔ)償款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或房屋補(bǔ)償款:乙方可以催告甲方支付,如有必要,可向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷:甲方可以催告乙方搬遷,如有必要,可向法院提起訴訟。3.甲方未提供周轉(zhuǎn)用房或租房補(bǔ)貼:乙方可以要求甲方履行合同約定,如有必要,可向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市擴(kuò)建、土地開發(fā)等工程項(xiàng)目所需的土地征用
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