房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議示范

房屋抵押個(gè)人貸款協(xié)議示范合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋抵押給乙方，由乙方向甲方提供個(gè)人貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的利率和期限向甲方提供貸款。三、貸款利率1.貸款利率為_(kāi)______%（年化利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款利率如有變動(dòng)，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行的調(diào)整通知甲方，并自調(diào)整之日起執(zhí)行新的貸款利率。四、還款方式1.甲方同意按照乙方制定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期償還貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后第一個(gè)月，甲方應(yīng)償還貸款本金________元及當(dāng)月利息；（2）此后每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金________元及相應(yīng)利息；（3）貸款到期后，甲方應(yīng)按乙方要求一次性還清剩余本金及一月利息。五、房屋抵押2.抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋面積：__________________________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任（1）要求甲方一次性償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.抵押登記證明文件5.貸款還款計(jì)劃表6.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息：包括未按時(shí)還款、未還清貸款本息等情況。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份信息、收入情況、用途等。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：如出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地等。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息：乙方可以采取訴訟、依法處分抵押物等措施，確保自身權(quán)益。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：乙方可以立即采取措施阻止處置行為，并追究甲方法律責(zé)任。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期不辦理的，乙方有