2024年度標準房屋租賃合同-南京市

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房屋租賃合同——南京市本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于南京市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑類型），房屋號為（房屋具體號碼）。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為（實際面積）平方米，室內(nèi)使用面積為（實際使用面積）平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋內(nèi)包括（列舉主要房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等），設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息出租人為（出租人姓名或名稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為（證件號碼），地址為（出租人地址），聯(lián)系電話為（出租人聯(lián)系電話）。2.2承租人信息承租人為（承租人姓名或名稱），營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為（證件號碼），地址為（承租人地址），聯(lián)系電話為（承租人聯(lián)系電話）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為（租金金額）元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期，如：每月、每季度等）。4.3租金支付方式租金通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給出租人。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金（押金金額）元。5.2押金退還合同到期或提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在（退還押金期限）內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于（列舉禁止用途，如：非法經(jīng)營、制毒、賭博等違法活動）。6.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當造成的損壞維修責(zé)任。第八條保險8.1保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費用保險費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前（通知期限）通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。第十條提前解約10.1解約條件合同期內(nèi)，如出租人或承租人需提前解約，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。10.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)支付給對方（違約金金額）元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（爭議解決地點）。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。13.3房屋交接與退還合同到期或提前解約后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除條件合同解除的條件為（列舉解除條件，如：違約、租賃房屋毀損等），解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。14.4.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。14.4.3第三方服務(wù)約定甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項明確告知對方，并經(jīng)雙方同意。14.4.4第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理劃分責(zé)任限額。14.4.5第三方介入手續(xù)第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)核實第三方資質(zhì)，確保其合法合規(guī)提供服務(wù)。14.4.6第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事項。14.4.7第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4.8第三方賠償?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)依法追償。14.4.9第三方退出第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出后的相應(yīng)責(zé)任。14.4.10第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料，以備不時之需。14.5第三方介入的額外條款14.5.1第三方介入費用第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供費用明細。14.5.2第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的意見，及時調(diào)整和改進服務(wù)。14.5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。14.5.4第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)提供服務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5.5第三方責(zé)任免除甲乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。14.5.6第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)依法追償。14.5.7第三方替代14.5.8第三方通知第三方在合同履行過程中發(fā)生重要事項的，應(yīng)及時通知甲乙方。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)說明。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1限額定義責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。14.6.2限額確定甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。14.6.3限額調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。14.6.4限額履行第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生超過責(zé)任限額的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)依法追償。14.6.5限額證明第三方應(yīng)向甲乙方提供責(zé)任限額的證明文件，以證實其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。14.6.6限額責(zé)任免除甲乙方不承擔(dān)第三方在責(zé)任限額之外的任何損失。如第三方導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)依法追償。14.6.7第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并以顯著方式進行公示。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更責(zé)任限額。14.6.8第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容。如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容發(fā)生變化，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件二：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接過程。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時間、雙方簽字等信息，以證明押金的收取情況。附件五：房屋維護和維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維護和維修時間、內(nèi)容、費用等信息，以證明維護和維修的情況。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，以證明第三方服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認定：遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的（遲延金比例）作為遲延金。違約行為：提前解約責(zé)任認定：提前解約的，應(yīng)支付給對方（違約金金額）元作為違約金。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認定：未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用或支付給出租人（賠償金額）元。違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用或支付給出租人（賠償金額）元。違約行為：未按約定轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：未按約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人（違約金金額）元作為違約金。違約行為：第三方服務(wù)未按約定提供責(zé)任認定：第三方服務(wù)未按約定提供的，承租人應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：第三方服務(wù)提供不符合約定標準責(zé)任認定：第三方服務(wù)提供不符合約定標準的，承租人應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：第三方服務(wù)未按約定時間提供責(zé)任認定：第三方服務(wù)未按約定時間提供的，承租人應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：第三方服務(wù)費用未按約定支付責(zé)任認定：第三方服務(wù)費用未按約定支付的，承租人應(yīng)有權(quán)要求第