房屋買賣合同保證樣本

房屋買賣合同保證樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保證樣本賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.法定地址：________________郵政編碼：________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.法定地址：________________郵政編碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)的______%即人民幣_(tái)_____元作為定金支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余的房價(jià)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請(qǐng)表7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.公共維修基金繳納證明9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價(jià)的合同。2.定金：買方支付給賣方的，作為履行合同的保證。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符約定：賣方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，如有不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房價(jià)支付延遲：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證明不完整：賣方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間