房屋買賣合同范本格式范文

房屋買賣合同范本格式范文合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.3房屋現(xiàn)狀為____________（完好/需要維修/正在裝修等），乙方同意在成交后按照現(xiàn)狀接收該房屋。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣____________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)利瑕疵導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，并按照約定時間接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給乙方。如逾期交付時間超過____________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元。5.2如乙方未按本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元給甲方。如逾期支付時間超過____________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖及戶型圖3.土地使用權(quán)證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房價款支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、房屋權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按合同約定支付房價款，包括但不限于逾期支付、少付/拒付房價款等。3.甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按合同約定接受房屋交付，包括但不限于拒絕接收、延遲接收等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他不動產(chǎn)權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方逾期交付或房屋現(xiàn)狀與約定不符，乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金或賠償。2.房價款支付問題：如乙方逾期支付或少付/拒付房價款，甲方可以要求乙方按照合同約定支付房價款，并有權(quán)要求違約金。3.過戶登記問題：如甲方未按約定辦理過戶登記手續(xù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約金。4.房屋權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵