房貸借款合同格式

房貸借款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________元整）的住房貸款，用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________________）。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于上述購房用途，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在每月的還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款利息。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.3甲方不得以任何理由撤銷或變更房產(chǎn)抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、解除、終止、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________________4.房產(chǎn)抵押登記證明5.等額本息還款計(jì)算表6.貸款申請(qǐng)表格7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非購房用途，未按照約定的購房用途進(jìn)行支出。2.甲方逾期還款：甲方未能在每月的還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.甲方撤銷或變更房產(chǎn)抵押權(quán)：未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由撤銷或變更房產(chǎn)抵押權(quán)。4.乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批流程并發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的一切合同行為及法律關(guān)系。2.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國商業(yè)銀行法》中規(guī)定的商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)及相關(guān)法律關(guān)系。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付給貸款人的違約金。5.抵押物：指借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件缺失：甲方應(yīng)盡快提供有效身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)不明確：甲方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)抵押登記證明未辦理：甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.貸款申請(qǐng)表格填寫不完整：甲方應(yīng)按照要求完整填寫貸款申請(qǐng)表格，確保貸款審批的順利進(jìn)行。5.乙方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)盡快完成貸款審批流程，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。五、所