存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)款2.1本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同主體：甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）該房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好，無(wú)重大瑕疵；（3）該房屋已清空，無(wú)任何租戶占用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同規(guī)定的支付房款日期屆滿后，乙方仍未支付全部房款。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指合同規(guī)定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限屆滿后，甲方仍未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋權(quán)屬不清晰：指甲方未能證明房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且已經(jīng)投入使用或者空置的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的金額。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方故意拖延，可依法向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：如甲方無(wú)法提供清晰權(quán)屬證明，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。4.企業(yè)與個(gè)人之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。5.存量房屋租賃合同到期后續(xù)簽或變更合同。6.存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除、終止或撤銷(xiāo)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)。4.甲方未能保證該房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.乙方未能按照合同約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行改造。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的住宅。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定或支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能履行過(guò)戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求