商鋪購(gòu)房合同范本

商鋪購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)溆冢篲_________，商鋪面積為：__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款的__________%。3.2剩余的商鋪購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。第五條甲方保證5.1甲方保證對(duì)其所出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2甲方保證所出售的商鋪不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)款。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪及周圍環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額交付商鋪購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買價(jià)款的__________%。7.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買價(jià)款的__________%。7.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買價(jià)款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)買價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證商鋪所有權(quán)完整，或存在權(quán)利限制，視為違約。4.甲方未保證商鋪質(zhì)量符合規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.乙方未合理使用商鋪，擅自改變用途或損害商鋪及環(huán)境，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點(diǎn)的用于買賣商品或提供服務(wù)的場(chǎng)所。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方為購(gòu)買商鋪應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方按時(shí)交付。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并要求乙方按時(shí)支付。3.商鋪過戶遇阻：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料，積極準(zhǔn)備相關(guān)文件，爭(zhēng)取順利完成過戶。4.商鋪存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出售。2.乙方希望購(gòu)買商鋪