04年版二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式4.過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交房時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2家具家電清單5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修改造10.2戶口遷移10.3寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，土地使用權(quán)證編號(hào)：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.3首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.5支付方式：買方支付定金、首付款及貸款金額的方式和時(shí)間，雙方協(xié)商確定。第四條過戶及交房時(shí)間4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)材料，辦理過戶手續(xù)。4.2交房時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.2家具家電清單：詳見附件一。5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任：詳見附件二。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向所在地居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條雙方的其他約定10.1裝修改造：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將所有寵物帶走，不得留下任何動(dòng)物糞便、寵物用品等影響買方居住質(zhì)量的物品。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件三。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件四。11.3貸款相關(guān)文件：詳見附件五。11.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明：詳見附件六。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，日期為年月日。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同副本份數(shù)本合同副本共肆份，分別歸賣方、買方、不動(dòng)產(chǎn)登記中心和貸款銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方方可介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。4.2第三方不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1甲乙方與第三方之間的事務(wù)溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙方負(fù)責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方完成其服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍時(shí)。8.2第三方介入的變更程序：甲乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第九條第三方未履行義務(wù)的責(zé)任9.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方侵權(quán)責(zé)任10.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙方信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方介入的合同解除12.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入合同的，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。14.2本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)貸款信息，用以證明貸款的額度、期限等。附件四：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，用以證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。附件五：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的圖片，用以證明房屋的實(shí)際情況。附件六：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，用以確認(rèn)買賣雙方對(duì)于家具家電的交付和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未能按照合同