2024年度商業(yè)物業(yè)車位代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)車位代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)車位數量及位置第二條代理銷售權益2.1代理銷售范圍2.2代理銷售時間2.3代理銷售價格第三條銷售方式與流程3.1銷售渠道3.2銷售廣告及宣傳3.3客戶資質審核第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標4.2獎勵政策4.3獎勵發(fā)放時間及方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方銷售過程5.2乙方定期向甲方報告銷售情況5.3合同履行過程中的爭議解決第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除后的權益處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的影響及處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的份數及保管12.1合同正本份數12.2合同副本份數12.3合同的保管責任第十三條其它約定13.1甲方與乙方關于車位代理銷售的其他約定第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為汽車銷售服務有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)車位數量及位置甲方擁有的商業(yè)物業(yè)車位共計300個，分布于地下一層至地上三層，具體位置詳見附件。第二條代理銷售權益2.1代理銷售范圍乙方作為甲方商業(yè)物業(yè)車位的代理銷售商，有權在合同約定的時間內，針對甲方商業(yè)物業(yè)車位進行銷售。2.2代理銷售時間代理銷售時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理銷售價格乙方代理銷售的商業(yè)物業(yè)車位，銷售價格為每個車位人民幣10萬元整。第三條銷售方式與流程3.1銷售渠道乙方通過線上線下相結合的方式進行銷售，包括但不限于公司官方網站、第三方汽車銷售平臺、實體店面等。3.2銷售廣告及宣傳乙方負責制定并實施銷售廣告及宣傳計劃，以提高車位銷售知名度，擴大銷售規(guī)模。3.3客戶資質審核乙方對客戶進行資質審核，確保客戶具備購買車位的能力和資格，審核內容包括但不限于客戶的身份證明、財務狀況等。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標乙方需在合同約定時間內完成不少于200個車位的銷售業(yè)績。4.2獎勵政策若乙方完成銷售業(yè)績指標，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售業(yè)績的1%。4.3獎勵發(fā)放時間及方式獎勵金第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指在合同履行過程中，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。根據不可抗力事件的影響，甲方或乙方可以部分或全部免除違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第十二條合同的份數及保管12.1合同正本份數合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的保管責任甲乙雙方均有責任妥善保管合同正本和副本，確保合同內容的完整和保密。第十三條其它約定13.1甲方與乙方關于車位代理銷售的其他約定除本合同外，甲乙雙方還簽訂有《商業(yè)物業(yè)車位代理銷售補充協(xié)議》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日簽訂，簽訂地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的合同當事人，包括但不僅限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、審計評估、監(jiān)管審查等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關資質和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可分別或共同委托第三方進行相關業(yè)務，并明確第三方的工作范圍和職責。2.3第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為導致的損失。3.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方的責任限額為第三方介入費用的一倍。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在介入過程中，應遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的知識產權和商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方關系第三方在介入過程中，應遵守乙方的規(guī)章制度，尊重乙方的知識產權和商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，應保持獨立性，不與甲乙雙方產生利益沖突。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。5.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。第六條第三方介入費用6.1第三方費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。6.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方完成介入工作后，按照約定支付第三方費用。第七條第三方介入過程中的爭議解決7.1第三方與甲方爭議如第三方與甲方在介入過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議如第三方與乙方在介入過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙雙方爭議如第三方與甲乙雙方在介入過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2第三方介入導致合同無效如第三方介入導致本合同無效，甲乙雙方應按照合同約定承擔違約責任。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密期限為本合同有效期內及合同終止后五年。第十條第三方介入后的法律適用10.1法律適用本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的合同修訂11.1合同修訂本合同及其補充協(xié)議的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修訂解釋權本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條第三方介入后的合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同及其補充協(xié)議于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點本合同及其補充協(xié)議簽訂地點為市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)車位代理銷售補充協(xié)議附件二：車位銷售廣告及宣傳計劃附件三：客戶資質審核標準附件四：第三方介入費用明細表附件五：第三方保密協(xié)議附件六：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件七：違約行為及責任認定標準附件一：商業(yè)物業(yè)車位代理銷售補充協(xié)議本補充協(xié)議是對主合同的補充，具體明確了第三方介入的條件、程序、責任等內容。附件二：車位銷售廣告及宣傳計劃本附件詳細列出了乙方應制定的廣告及宣傳計劃，包括廣告形式、宣傳渠道、宣傳內容等。附件三：客戶資質審核標準本附件列出了乙方在銷售過程中應遵循的客戶資質審核標準，以確?？蛻艟邆滟徺I車位的能力和資格。附件四：第三方介入費用明細表本附件詳細列出了第三方介入過程中產生的費用明細，包括中介費、審計評估費、監(jiān)管審查費等。附件五：第三方保密協(xié)議本保密協(xié)議明確了第三方在介入過程中對甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件六：銷售業(yè)績獎勵計算公式本附件列出了銷售業(yè)績獎勵的計算公式，以便于計算乙方完成銷售業(yè)績后的獎勵金額。附件七：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準，包括違約金計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供車位或提供不符合約定的車位。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績。3.乙方未按約定支付第三方介入費用。4.第三方未按約定完成介入工作或未遵守保密協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違