2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)的建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)的建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗收第七條施工人員7.1施工隊伍7.2人員管理7.3安全生產(chǎn)第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條違約責任10.1開發(fā)商違約10.2建筑公司違約第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱本合同項下的工程名稱為：某住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點本合同項下的工程地點位于：X。2.3工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為：X。2.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：X。第三條合同金額3.1合同總價本合同的總價為人民幣X元（大寫：X元整），包括工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收等費用。3.2付款方式（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。3.3付款進度付款進度按照工程進度進行，具體付款時間及金額以甲乙雙方協(xié)商確定的工程進度為準。第四條工程期限4.1開工日期本工程的開工日期為：X。4.2竣工日期本工程的竣工日期為：X。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按照延期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：每天賠償金金額為合同總價款的0.5‰。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量和標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程的施工過程和質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標準進行施工。5.3質(zhì)量保修本工程自驗收合格之日起，乙方應(yīng)承擔一年的質(zhì)量保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)乙方負責采購本工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計和國家相關(guān)標準的要求。6.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準提供材料，并對提供的材料進行質(zhì)量檢驗。6.3材料驗收甲方或其委托的第三方有權(quán)對乙方提供的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)更換或修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。第八條工程變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要對工程進行變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序變更申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費用因工程變更產(chǎn)生的額外費用，由變更申請方承擔。若雙方同意變更，則變更費用按雙方協(xié)商確定的方式承擔。第九條合同爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交工程所在地的仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1開發(fā)商違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。10.2建筑公司違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。第十一條合同解除11.1解除條件（1）甲方延遲支付合同價款超過30日的；（2）乙方延遲交付工程超過30日的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴重違反合同約定的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行部分的責任，并互相退還已收取的款項。因合同解除造成的損失，由責任方承擔。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬元。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2合同的附件本合同的附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料清單、施工進度計劃等。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同項目履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、程序和責任。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽和技術(shù)能力，確保其能勝任相關(guān)工作。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方因主觀原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)由第三方承擔修復(fù)和賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保工程順利進行。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違約行為，應(yīng)及時告知并督促其改正。4.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工程進展和存在的問題，共同解決工程中的難題。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額、工期延誤限額等。5.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中詳細列明，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況和市場行情，合理確定第三方的責任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理，包括但不限于催告整改、暫停支付款項、解除合同等。6.2第三方違約導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)向其追償。6.3第三方違約嚴重影響到工程正常進行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負責。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方對甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不具有任何影響力。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更的，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原書面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬元。10.3第三方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責任。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙施工圖設(shè)計變更通知設(shè)計交底會記錄2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖施工圖答疑記錄3.材料清單主要材料清單材料品牌及規(guī)格書材料采購合同材料驗收記錄4.施工進度計劃施工總進度計劃階段性施工進度計劃施工進度調(diào)整通知施工進度匯報記錄5.工程質(zhì)量標準國家及地方質(zhì)量標準行業(yè)質(zhì)量標準甲乙雙方約定的質(zhì)量標準質(zhì)量驗收標準及方法6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)責任書安全施工方案安全事故應(yīng)急預(yù)案安全檢查記錄7.合同履行過程中的其他文件會議紀要工作聯(lián)系單變更訂單驗收報告說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定延遲支付合同價款示例：甲方未按約定時間支付進度款，構(gòu)成違約。未按約定提供施工條件示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方延期施工。不履行合同主要義務(wù)示例：甲方未按合同約定提供設(shè)計圖紙，影響工程進度。2.建筑公司違約行為及責任認定延遲交付工程示例：乙方未按約定時間完成工