2024年度物業(yè)租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及裝修要求1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人應購買的保險種類6.2保險費用承擔方第七條裝修條款7.1裝修申請及批準程序7.2裝修范圍及標準7.3裝修費用及承擔方第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及責任第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他條款12.1合同的保管12.2合同的復印件第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計方案第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），租賃面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及裝修要求租賃物現(xiàn)狀為_______（簡述租賃物現(xiàn)狀），承租人如需進行裝修，應向出租人提出書面申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，承租人應將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于_______（用途），如違反此條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月書面通知對方。續(xù)約條款包括但不限于租金、租賃期限等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金共計_______元人民幣。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他需扣除費用后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人應扣除相應的維修費用后退還剩余押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部的使用維護，如因使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1承租人應購買的保險種類承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用承擔方保險費用由承租人承擔。第七條裝修條款7.1裝修申請及批準程序承租人如需進行裝修，應向出租人提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案。出租人在收到申請后，應在_______個工作日內(nèi)予以答復。7.2裝修范圍及標準裝修范圍應限于租賃物內(nèi)部，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及外觀。裝修標準應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3裝修費用及承擔方裝修費用由承租人承擔。裝修完成后，承租人應將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除的條件及責任合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反本合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)變化導致無法繼續(xù)出租租賃物，應及時通知承租人解除合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，并支付合同解除日至實際退還租賃物之日的租金。如承租人未按照約定退還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租人支付相應費用。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其相關(guān)附件。12.2合同的復印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片附租賃物現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。13.2裝修設(shè)計方案附裝修設(shè)計方案，以證明裝修范圍及標準。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)義務，如第三方未能履行義務或?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進行合作。2.2第三方合作確認甲乙方與第三方達成合作意向后，應簽署書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔的最高責任金額。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應在書面合作協(xié)議中明確第三方責任限額，如未明確，則按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽署書面協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合作協(xié)議履行義務，構(gòu)成違約。4.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責任限額第三方應按照甲乙方約定的責任限額承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務，不構(gòu)成甲乙方之間的義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應按照合作協(xié)議約定的方式解決。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同的效力。6.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入不影響違約責任第三方未履行義務或?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應違約責任。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方信息保密第三方應對甲乙方披露的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第八條第三方履行情況的告知8.1第三方履行情況告知甲乙方應將第三方的履行情況告知對方。8.2第三方履行情況監(jiān)督甲乙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更，自甲乙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十條第三方退出及替代10.1第三方退出第三方因故需退出合同履行，應提前通知甲乙方。10.2第三方替代第三方退出后，甲乙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽署書面協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除如第三方未履行義務或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除后的責任第三方解除合作協(xié)議后，應按照本合同約定承擔相應責任。第十二條第三方與甲乙方之間的法律適用12.1法律適用第三方與甲乙方之間的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條附件13.1第三方合作協(xié)議附第三方與甲乙方簽署的合作協(xié)議，作為本合同附件。13.2第三方責任限額確認函附第三方對責任限額的確認函，作為本合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，以便雙方確認租賃物的現(xiàn)狀。附件2：裝修設(shè)計方案詳細要求：裝修設(shè)計方案應包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等，以便雙方確認裝修范圍及標準。附件3：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決方式等條款，以確保第三方履行合同義務。附件4：第三方責任限額確認函詳細要求：第三方責任限額確認函應明確第三方承擔的最高責任金額，以便雙方了解第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責