2024年度東莞市建設(shè)工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市建設(shè)工程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建設(shè)工程項目第二條：合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程規(guī)模2.3工程地點第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整第四條：工程進度及交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準4.3延期交付第五條：工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期限第六條：合同的履行及變更6.1合同履行6.2合同變更第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條：合同的解除9.1解除條件9.2解除后果第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后果第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3建設(shè)工程項目：指位于東莞市X街道X號的住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條：合同標的及范圍2.1工程內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等在內(nèi)的所有工程內(nèi)容。2.2工程規(guī)模：住宅小區(qū)共計棟樓，床位個，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.3工程地點：東莞市X街道X號。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣，按國家匯率計算。3.2支付條款：甲方按照乙方實際完成工程量的70%進行預(yù)付款，工程驗收合格后支付剩余的30%。3.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條：工程進度及交付4.1工程進度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按期完成。具體進度計劃詳見附件一。4.2工程交付標準：工程驗收合格，滿足甲方要求的所有功能和使用要求。4.3延期交付：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方對不合格工程進行整改。5.3保修期限：工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費保修服務(wù)，保修期自工程交付之日起計算。第六條：合同的履行及變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的解除9.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程量對應(yīng)的合同價款，并按實際占用工程面積向乙方支付違約金。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同約定的工程全部完成，并通過甲方驗收合格。10.2終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對工程進行維護和保養(yǎng)，確保工程正常使用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響，甲方有權(quán)延長合同工期，乙方有權(quán)要求甲方支付因不可抗力導(dǎo)致的額外費用。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補充：本合同及附件如有修改或補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同項目實施的其他方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，并在合同履行過程中嚴格遵守。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。5.3第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與之協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方如解除與第三方的合同，不應(yīng)影響其與另一方的合同履行。6.3第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條：第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第八條：第三方合同的履行與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同履行順利。8.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即要求第三方改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九條：第三方合同的變更與解除9.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲乙方如變更或解除與第三方的合同，不應(yīng)影響其與另一方的合同履行。9.3甲乙方如因第三方原因需要變更或解除合同，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在合同中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)盡力減少損失，并承擔(dān)因此造成的損失的責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同附件：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。13.2補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補充：本合同及附件如有修改或補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細展示工程項目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件二：技術(shù)要求詳細要求和說明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程項目的技術(shù)標準、施工工藝、材料要求等，由乙方根據(jù)施工圖紙編寫，甲方確認后作為施工依據(jù)。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目所需的材料、工程量、單價等，由乙方提供，甲方確認。附件四：材料供應(yīng)合同詳細要求和說明：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標準、交貨時間等，由乙方與材料供應(yīng)商簽訂，并報甲方備案。附件五：施工分包合同詳細要求和說明：施工分包合同應(yīng)明確分包商的名稱、分包工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標準、工期等，由乙方與分包商簽訂，并報甲方備案。附件六：監(jiān)理合同詳細要求和說明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等，由乙方與監(jiān)理單位簽訂，并報甲方備案。附件七：質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，包括工程項目的材料、構(gòu)件、結(jié)構(gòu)等的檢測結(jié)果，用于證明工程質(zhì)量符合國家標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定時間完成工程。2.乙方提供的材料、工程質(zhì)量不符合合同約定。3.乙方未按照合同約定支付工程款項。4.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度款或尾款。5.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。6.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、提供資料等。違約責(zé)任認定：1.乙方未能按照合同約定時間完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×日違約金率。2.乙方提供的材料、工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)按