2024房地產(chǎn)代理合同樣書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍和內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)為成交總價(jià)的____%，支付方式為：（1）成交價(jià)低于____萬元的部分，乙方按____%收?。唬?）成交價(jià)超過____萬元的部分，乙方按____%收取。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可通過電話、郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。2.代理范圍和內(nèi)容明確：確保雙方對(duì)代理范圍和內(nèi)容有明確的理解和共識(shí)，避免因代理范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述代理范圍和內(nèi)容，可附上相關(guān)服務(wù)清單，雙方簽字確認(rèn)。3.代理期限正確填寫：正確填寫代理期限，確保合同在有效期內(nèi)履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確代理期限，并在合同中準(zhǔn)確填寫。4.代理費(fèi)用及支付方式明確：確保雙方對(duì)代理費(fèi)用及支付方式有明確的理解和共識(shí)，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述代理費(fèi)用及支付方式，包括計(jì)算公式、支付時(shí)間等，雙方簽字確認(rèn)。5.保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法：在合同中明確保密條款的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限等，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任明確：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式明確：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中描述爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即房地產(chǎn)出售方或購買方。2.乙方：指受托方，即提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理范圍：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中所涉及的服務(wù)內(nèi)容。4.代理期限：指合同的有效期，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的條款。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銷售或購買其名下的房產(chǎn)。2.個(gè)人出售或購買自有房產(chǎn)，并委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)。4.任何需要房地產(chǎn)代理服務(wù)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性：雙方同意，甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實(shí)有效，乙方有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)交易流程：詳細(xì)描述從合同簽訂到交易完成的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.額外服務(wù)費(fèi)用：如果乙方提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)分析、裝修設(shè)計(jì)等，應(yīng)明確額外服務(wù)的費(fèi)用。4.不可抗力：定義不可抗力的情況，并明確情況下雙方的免責(zé)條款。5.合同終止條件：明確合同提前終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。6.房產(chǎn)交接：詳細(xì)說明房產(chǎn)交接的程序、時(shí)間、條件以及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.房