2024個(gè)人房產(chǎn)借款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，按照約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利息借款利率為____%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息。第四條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，將借款本息分期償還給乙方。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第五條保證措施1.甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證編號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的真實(shí)性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料的真實(shí)性。如有疑議，可要求提供相關(guān)證明文件。2.明確借款用途：甲方應(yīng)明確告知乙方借款的具體用途，確保乙方了解并同意甲方的借款目的。3.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)還款。如甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款帶來的其他法律責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供借款并有權(quán)收回本金及利息的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款額度。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還清借款及利息的期限。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比例。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人償還借款本金及利息的方式。7.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。8.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在相關(guān)政府部門，以保障貸款人的權(quán)益。9.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房資金不足時(shí)，向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)借款交易。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購房者提供按揭貸款。4.涉及房產(chǎn)抵押的其他借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。3.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。5.貸款人權(quán)利：貸款人在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的還款能力及抵押物情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營