2024公司廠房出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃廠房的目的為__________。第二條租金2.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)__________指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方具備合同約定的資格。2.明確合同標(biāo)的，確保廠房的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免出現(xiàn)支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，如每月固定日期前支付。4.注意租賃物的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的使用要求和甲方的維修責(zé)任，如有損壞，乙方向甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除和終止的條件及違約責(zé)任要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的解除和終止條件，以及違約責(zé)任，如提前解除合同需支付違約金等。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于特定地點(diǎn)的廠房。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方承租甲方廠房，并按照約定的條件和期限使用廠房的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用范圍：乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租金的調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時(shí)適用的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.維修責(zé)任的具體劃分：廠房的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同的提前解除和終止：在特定情況下，如乙方提前解除合同或甲方提前終止合同，需支付約定的違約金。5.租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為廠房購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方留存。6.乙方的經(jīng)營活動(dòng)：乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件