小鎮(zhèn)古宅買賣合同范例

小鎮(zhèn)古宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________，具體坐落：_____________。

1.2房屋所有權(quán)證號：_____________。

1.3房屋建筑面積：_____________平方米。

1.4房屋用途：_____________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________。

1.6房屋裝修情況：_____________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣_____________元整（￥_____________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_____________元整（￥_____________），剩余房款人民幣_____________元整（￥_____________）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3房屋首付款及尾款支付方式：_____________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3雙方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：_____________，具體坐落：_____________。

1.2房屋所有權(quán)證號：_____________。

1.3房屋建筑面積：_____________平方米。

1.4房屋用途：_____________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________。

1.6房屋裝修情況：_____________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣_____________元整（￥_____________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_____________元整（￥_____________），剩余房款人民幣_____________元整（￥_____________）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3房屋首付款及尾款支付方式：_____________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下乙方應(yīng)支付給甲方的房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)隨時要求乙方支付擔(dān)保金，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)要求乙方提供丙方的擔(dān)保承諾書。

4.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方將房屋交付給自己。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理房屋保險，并將保險受益人指定為甲方。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款金額的萬分之五的違約金。

5.2乙方在未付清全部房款前，不得擅自處分、抵押或出租房屋。

5.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

8.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋買賣過程中，降低了交易風(fēng)險，增強了交易信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保交易順利進行。

9.2甲方通過主導(dǎo)交易，可以更好地維護自身權(quán)益，保障交易安全。

9.3甲方的主導(dǎo)作用有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商鋪所有權(quán)，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方愿意將上述商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述商鋪；為保障乙方的資金安全，丙方同意為甲方的收款行為提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：_____________，具體坐落：_____________。

1.2商鋪所有權(quán)證號：_____________。

1.3商鋪建筑面積：_____________平方米。

1.4商鋪用途：_____________。

1.5商鋪裝修情況：_____________。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1商鋪買賣價格為：人民幣_____________元整（￥_____________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____________個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪首付款人民幣_____________元整（￥_____________），剩余房款人民幣_____________元整（￥_____________）在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3商鋪首付款及尾款支付方式：_____________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項下甲方應(yīng)收取的房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2甲方未按時收取房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)隨時要求甲方提供乙方的支付承諾書。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在甲方未按時交付商鋪的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方提供丙方的擔(dān)保承諾書。

4.3乙方在商鋪交付前，有權(quán)要求甲方辦理商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付房款金額的萬分之五的違約金。

5.2甲方在未收清全部房款前，不得擅自處分、抵押或出租商鋪。

5.3甲方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自拆除、改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保交易符合乙方預(yù)期。

8.2乙方的主導(dǎo)作用有助于確保甲