次新房購買合同模板

次新房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下。

3.3買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

4.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。為確保交易安全，丙方同意為買方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

3.4丙方在買方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并向賣方追償。

四、甲方權(quán)益及保護(hù)

4.1甲方在合同簽訂后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2甲方在支付定金和首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或丙方有違約行為，有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不實(shí)或存在瑕疵的情況下，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封等限制性條件的情況下，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.4乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方通過提供擔(dān)保，為甲方支付首付款和后續(xù)房款提供保障，同時(shí)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。甲方通過享有優(yōu)先購買權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益，確保在購房過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方有意購買。為解決賣方在交易過程中可能面臨的資金問題，丙方愿意為賣方提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________），作為合同履行的保證。

2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.4支付方式：__________。

2.5丙方在本合同中提供融資服務(wù)，融資金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)直接支付給賣方。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，確保賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

3.4丙方在賣方未按約定完成過戶的情況下，有權(quán)要求賣方支付違約金，并保留追償權(quán)。

四、乙方權(quán)益及保護(hù)

4.1乙方在合同簽訂后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方在支付定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，并有權(quán)要求買方按照約定支付剩余房款。

4.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或融資方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不實(shí)或存在瑕疵的情況下，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.付款憑證；

4.融資協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)出售過程中的合法權(quán)益。乙方通過享有出售權(quán)、占有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益，確保在交