正規(guī)住宅房合同范例

正規(guī)住宅房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號(hào)為____________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向?yàn)開___________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付賣方人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款應(yīng)在____________________日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：____________________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

3.2買方應(yīng)在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)在支付全部房款后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，但鑒于買方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號(hào)為____________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向?yàn)開___________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付賣方人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款應(yīng)在____________________日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為支付剩余房款。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供該房屋的抵押權(quán)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

4.2買方應(yīng)在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買方應(yīng)在支付全部房款后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1賣方不得擅自處分該房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)無(wú)任何法律瑕疵，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方不得擅自解除擔(dān)保合同，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2如賣方擅自處分該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)定擔(dān)保方責(zé)任、甲方權(quán)益保護(hù)條款以及乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)嚴(yán)格把控交易流程和條款，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于提供資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）欲出售，但由于資金需求，希望獲得快速交易。

二、買方有意向購(gòu)買該房屋，但自身資金有限，需要第三方融資支持。

三、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，房屋編號(hào)為____________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.3該房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.4該房屋戶型為____________________，朝向?yàn)開___________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付賣方人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為定金，剩余房款在丙方融資到位后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方作為融資方，承諾在買方支付定金后，協(xié)助買方籌集剩余房款，并在規(guī)定期限內(nèi)完成融資。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供該房屋的抵押權(quán)，以保障其融資權(quán)益。

3.3丙方在完成融資后，買方應(yīng)按約定支付剩余房款。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。

4.2買方應(yīng)在收到賣方提供的房屋交接手續(xù)后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買方應(yīng)在支付全部房款后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1賣方不得擅自處分該房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)無(wú)任何法律瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方不得擅自解除融資合同，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2如賣方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣方不得以任何理由拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.融資合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________