民宅舊房出售合同模板

民宅舊房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的民宅舊房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于__________，土地性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權證號為__________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________），余款__________元于辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

第三條履約時間及手續(xù)

3.1乙方應在簽訂本合同時支付定金，甲方應在收到定金之日起____個工作日內(nèi)將標的物產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.2甲方應配合乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將標的物交付乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.產(chǎn)權證復印件

3.標的物平面圖

4.付款憑證

5.其他雙方認為需要附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的民宅舊房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障交易安全及甲方的權益，丙方作為第三方擔保方參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于__________，土地性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權證號為__________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________），余款__________元于辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付等額的保證金人民幣__________元（大寫：__________），以確保乙方的履約能力。

第三條履約時間及手續(xù)

3.1乙方應在簽訂本合同時支付定金，甲方應在收到定金之日起____個工作日內(nèi)將標的物產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.2甲方應配合乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

3.3丙方應在本合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)承擔相應的賠償責任。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將標的物交付乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3如丙方未能履行擔保責任，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.產(chǎn)權證復印件

3.標的物平面圖

4.付款憑證

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他三方認為需要附件的材料

第三方介入的意義和目的：本合同中，丙方作為第三方擔保方，旨在確保乙方的履約能力，降低交易風險，保障甲方的權益。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，擁有主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任條款、增加權益條款以及要求第三方擔保，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有利于降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管方參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物基本情況

1.1標的物位于__________，商鋪性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權證號為__________。

1.2甲方保證標的物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________），余款__________元于辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。

2.3丙方作為監(jiān)管方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)設立監(jiān)管賬戶，并監(jiān)管乙方支付的全部款項。

第三條履約時間及手續(xù)

3.1甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.2乙方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)前，確保支付全部款項。

3.3丙方應監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在辦理完畢標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將標的物交付乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等必要文件。

5.2乙方有權要求丙方對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保交易安全。

5.3乙方在支付全部款項后，有權要求甲方將標的物的鑰匙等交付給自己。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2如甲方提供的標的物存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。

6.3如丙方未能履行監(jiān)管責任，導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.產(chǎn)權證復印件

3.標的物平面圖

4.付款憑證

5.第三方監(jiān)管協(xié)議

6.其他三方認為需要附件的材料

乙方為主導的目的和意義：在本合