商業(yè)地產交易中介合同樣本

商業(yè)地產交易中介合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理商業(yè)地產交易事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在商業(yè)地產交易過程中的獨家代理，代理范圍包括但不限于：尋找買家、洽談交易、簽署合同、辦理過戶等。1.2甲方應向乙方提供與商業(yè)地產交易相關的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。1.3甲方應對乙方在履行代理職責過程中提供的商業(yè)秘密予以保密，未經乙方同意，不得向第三方披露。第二條代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義處理商業(yè)地產交易事宜，并代表甲方與其他方簽署相關文件。2.2乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。2.3乙方不得利用甲方授權從事與商業(yè)地產交易無關的活動，不得損害甲方的利益。第三條代理費用3.1甲方應支付給乙方的代理費用為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2代理費用的支付方式為：【】。3.3代理費用包括但不限于：乙方工作人員的工資、差旅費、通訊費、資料制作費等。第四條合同的履行4.1甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的【】%作為滯納金。4.2乙方應在代理權限范圍內，積極履行代理職責，確保交易順利進行。4.3甲乙雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。如確有特殊情況，需提前【】日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應將代理過程中產生的所有文件、資料交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付應付金額的【】%作為違約金。6.2甲乙雙方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。8.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充或修改條款，應書面簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.商業(yè)地產權屬證明2.委托方和受托方有效身份證件3.商業(yè)地產交易所需的各類文件和資料4.代理費用支付憑證5.合同解除或終止的書面通知6.違約金支付憑證7.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或逾期支付未按要求支付滯納金。2.乙方未在代理權限范圍內積極履行代理職責，導致交易順利進行。3.甲方未向乙方提供真實、完整、合法的商業(yè)地產交易相關資料。4.乙方利用甲方授權從事與商業(yè)地產交易無關的活動，損害甲方利益。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)，從事違法交易活動。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲等經營活動的房地產。2.代理費用：指乙方在履行代理職責過程中產生的費用，包括但不限于工資、差旅費、通訊費、資料制作費等。3.滯納金：指甲方逾期支付代理費用時，應支付的額外費用。4.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可依法申請訴訟。2.乙方未積極履行代理職責：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行代理職責，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.甲方未提供真實、完整、合法的資料：乙方有權拒絕代理，并要求甲方提供真實、完整、合法的資料。4.乙方利用甲方授權從事無關活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.遇到法律法規(guī)變動：甲乙雙方應及時關注相關法律法規(guī)，必要時可依法協(xié)商調整合同內容。五、所有應用場景：1.甲方擬出售或購買商業(yè)地產，需要乙方提供專業(yè)代理服務。2.甲方擬