昆明市二手房交易寵物友好合同

昆明市二手房交易寵物友好合同合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一章房屋描述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落于昆明市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。（2）房屋所有權(quán)證號：____________________________。（3）房屋土地使用權(quán)證號：________________________。1.2房屋附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電、綠化等。（2）具體物品清單詳見附件一。第二章交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第三章交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往昆明市房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四章寵物相關(guān)條款4.1買方確認(rèn)，房屋內(nèi)存在寵物（詳見附件二），在房屋交易過程中，買方應(yīng)充分了解并同意寵物的情況。4.2買方應(yīng)繼續(xù)照顧寵物，并承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、醫(yī)療等費(fèi)用。4.3買方應(yīng)保證寵物的行為不會對房屋及附屬設(shè)施造成損害，如因買方原因?qū)е聦櫸飳Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損害的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4雙方應(yīng)共同商定寵物的日常管理、遛放等事宜，確保寵物的健康和生活質(zhì)量。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為房屋交易價格的____%。第六章爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：家具、家電及綠化等附屬設(shè)施清單附件二：寵物情況說明一、附件列表：1.附件一：家具、家電及綠化等附屬設(shè)施清單2.附件二：寵物情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；未能按照約定條件交付房屋及附屬設(shè)施；未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款；未能按照約定條件支付房款；未能照顧寵物，導(dǎo)致寵物對房屋及附屬設(shè)施造成損害。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.寵物：指買賣雙方約定的、居住在房屋內(nèi)的動物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：買方未能照顧寵物，導(dǎo)致寵物對房屋及附屬設(shè)施造成損害。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證寵物的行為不會對房屋及附屬設(shè)施造成損害。