住宅區(qū)物業(yè)承包合同范例

住宅區(qū)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)承包方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、交通、停車場等管理工作；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢、報修等服務(wù)的處理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方按甲方住宅區(qū)的實際情況，制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等費用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及更換費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、交通、停車場等管理費用；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理責任

1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的安全、整潔、有序，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

3.乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)熱線，及時處理業(yè)主投訴、咨詢、報修等事項。

4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對業(yè)主信息、物業(yè)管理情況等資料進行妥善保管。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

2.乙方未能按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方住宅區(qū)基本情況介紹；

（2）物業(yè)管理收費標準；

（3）物業(yè)管理服務(wù)熱線；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)承包方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、交通、停車場等管理工作；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢、報修等服務(wù)的處理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護和故障排除；

（2）專項培訓，提升乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平；

（3）市場調(diào)研，為乙方提供物業(yè)管理市場動態(tài)和發(fā)展趨勢；

（4）其他雙方約定的服務(wù)。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理費用

1.乙方按甲方住宅區(qū)的實際情況，制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等費用；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及更換費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防、交通、停車場等管理費用；

（4）第三方服務(wù)費用；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中保護業(yè)主的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方和丙方的管理工作。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用，并確保費用的合理性和透明度。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的工作場地和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方和業(yè)主的滿意度。

八、違約責任

1.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

2.乙方未能按約定履行物業(yè)管理職責，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.丙方未能按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，給乙方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理移交清單，并確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方服務(wù)提供方丙方的加入，旨在通過專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提升乙方物業(yè)管理水平，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。同時，丙方的市場調(diào)研和專項培訓服務(wù)，有助于乙方更好地適應(yīng)市場變化，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，通過主導本合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和滿意度，維護自身合法權(quán)益。甲方對乙方的監(jiān)督和評估，有助于乙方不斷提升服務(wù)水平和物業(yè)管理質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)承包方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方咨詢服務(wù)提供方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅區(qū)物業(yè)管理咨詢事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理咨詢服務(wù)

1.丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供方，為乙方提供以下物業(yè)管理咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理市場分析，包括但不限于行業(yè)趨勢、競爭態(tài)勢、政策法規(guī)等；

（2）物業(yè)管理策略制定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制、風險管理等；

（3）物業(yè)管理績效評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、員工管理、客戶滿意度等；

（4）其他乙方需要的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

二、物業(yè)承包服務(wù)

1.乙方負責甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)及更換；

（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、交通、停車場等管理工作；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢、報修等服務(wù)的處理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

三、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費用

1.丙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準收取咨詢服務(wù)費用。

2.乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準支付丙方的咨詢服務(wù)費用。

3.乙方應(yīng)于每月__________日前，將咨詢服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量、專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)物業(yè)管理市場的變化，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和策略。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

4.乙方應(yīng)按時支付丙方的咨詢服務(wù)費用。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費用。

2.丙方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)進展和成果。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中保護業(yè)主的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用和咨詢服務(wù)費用。

八、違約責任

1.丙方未按時提供咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時支付丙方的咨詢服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付滯納金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理移交清單，并確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)承包方，通過引入第三方咨詢服務(wù)，旨在提升自身