上海市動物園租房協(xié)議

上海市動物園租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：上海市動物園地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于上海市區(qū)路號的動物園出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的標(biāo)的為位于上海市區(qū)路號的動物園，包括但不限于動物舍、觀賞區(qū)、游樂設(shè)施、綠化帶等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，否則甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并書面通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條法律法規(guī)7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.動物園租賃場地平面圖2.租賃合同專用條款3.租賃場地設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)計(jì)劃5.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期未付。3.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，損害甲方利益。4.乙方未辦理租賃場地及設(shè)施保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)信息未書面通知甲方。5.甲方未按約定時(shí)間維修租賃場地及設(shè)施。6.甲方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市動物園，本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)主體。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議的乙方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方動物園場地的期限。5.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，損害甲方利益。解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方及時(shí)支付租金。3.乙方未辦理租賃場地及設(shè)施保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并書面通知甲方。4.租賃場地及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償。5.甲方未按約定時(shí)間維修租賃場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.動物園經(jīng)營方出租動物園場地給乙方。2.乙方承租動物園場地用于相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等條