影視基地租賃合同證明書

影視基地租賃合同證明書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的影視基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地概況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃基地的相關(guān)服務(wù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方影視基地僅限于影視作品的拍攝、制作及與影視相關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃基地用于任何非法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃基地的正常維修與保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用基地設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃基地設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃基地使用證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方拍攝計(jì)劃及預(yù)算8.乙方影視作品版權(quán)證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃基地設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃基地，從事非法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益。4.乙方未購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方影視基地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方租賃期間設(shè)施損壞，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方使用租賃基地從事非法活動(dòng)或損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離租賃基地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未交復(fù)印件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有