酒店式交通樞紐租賃合同范本

酒店式交通樞紐租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有酒店式交通樞紐的出租權，乙方愿意租賃甲方酒店式交通樞紐，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的酒店式交通樞紐，具體地址為：__________。1.2租賃物的范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃物。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期繳納相關費用。6.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或擅自改動租賃物。6.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃合同轉租同意書9.不可抗力證明文件10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設施、功能不符合合同約定。2.甲方擅自進入租賃物：未經乙方同意，甲方擅自進入租賃物。3.甲方干涉乙方正常經營活動：甲方未經乙方同意，干涉乙方正常經營活動。4.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的期限、數額、方式支付租金。5.乙方損壞或擅自改動租賃物：乙方故意或過失造成租賃物損壞，或未經甲方同意擅自改動租賃物。6.乙方未經甲方同意轉租：乙方未征得甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的酒店式交通樞紐。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為違約的懲罰。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應承擔違約責任，退還已支付的租金和押金，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.甲方擅自進入租賃物：乙方有權要求甲方退出，并要求甲方承擔違約責任。4.甲方干涉乙方正常經營活動：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方轉租未經同意：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。6.租賃物損壞或改動：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.不可抗力導致不能履行合同：遭受不可抗力的一方免于承擔責任，雙方可協(xié)商解