開間住宅出售合同范例

開間住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，坐落地址：____________________，土地性質(zhì)：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，實(shí)際使用面積____________________平方米。

1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)使用以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________；

（2）現(xiàn)金支付：____________________；

（3）其他方式：____________________。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）房屋所有權(quán)人身份證；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元），由違約方支付給守約方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，坐落地址：____________________，土地性質(zhì)：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，實(shí)際使用面積____________________平方米。

1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）支付給甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的部分房款。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）房屋所有權(quán)人身份證；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方支付房款過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，向丙方追償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

7.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的部分房款。

7.4丙方應(yīng)對(duì)乙方支付房款過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

8.2若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

8.3若丙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

8.4乙方在未支付房款的情況下，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。

8.5乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的情況下，不得要求甲方協(xié)助辦理。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，保障房產(chǎn)交易的安全性和合法性。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲乙雙方的利益得到了更好的保障，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），丙方作為融資服務(wù)方，愿意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，坐落地址：____________________，土地性質(zhì)：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，實(shí)際使用面積____________________平方米。

1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途為____________________，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%（大寫：_________%）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方提供的融資方案，完成剩余房款的支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）房屋所有權(quán)人身份證；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、融資服務(wù)

4.1丙方應(yīng)為本合同提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余房款。

4.2丙方提供的融資方案應(yīng)符合乙方的需求，并確保乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前完成全部房款支付。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的融資服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方未支付房款的情況下，采取必要的法律措施。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

7.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

7.2若丙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

7.3若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整（￥_________元）。

7.4甲方在未收到乙方全部房款前，不得要求乙方提前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與