文化傳播公司辦公樓租賃協(xié)議

文化傳播公司辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的辦公樓出租給承租方使用，租賃物業(yè)的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2承租方同意租賃的租賃物業(yè)僅用于合法用途，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)為每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________，如需變更支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。5.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物業(yè)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3除非雙方另有約定，解除協(xié)議后，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的計(jì)算方式為：__________。8.2出租方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在一定期限內(nèi)履行約定義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片4.承租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件7.雙方簽訂的租賃合同復(fù)印件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容未按照約定將租賃物業(yè)交還給出租方3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約金和賠償金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.賠償金：指因違約行為造成的損失而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)：提前通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。如果出租方仍未能交付，承租方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。2.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：通知出租方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)。如果出租方仍未能履行義務(wù)，承租方可以自行維修保養(yǎng)，并將相關(guān)費(fèi)用扣除押金后向出租方追償。3.承租方未能按時(shí)支付租金：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如果承租方仍未能支付，出租方有權(quán)解除合同并要求退還已交付的租賃物。4.承租方未能合理使用租賃物業(yè)：通知承租方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞。如果承