自行車市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

自行車市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________自行車市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有自行車市場內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并愿意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守合同條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________（具體位置），商鋪面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀如下：1.內(nèi)部設(shè)施：2.外部環(huán)境：第二條租賃期限1.本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除1.合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得經(jīng)營違法活動。3.租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.商鋪維修記錄6.市場管理規(guī)定7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營違法活動，認(rèn)定為違約行為。4.合同一方提前解除合同未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，雙方協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有問題，雙方協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，如有損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違反市場管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.自行車市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U