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文檔簡(jiǎn)介
客戶店面租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面,現(xiàn)愿意出租給乙方,乙方愿意承租該店面,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方出租的店面位于____________________,面積為____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋編號(hào)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
賬戶名稱:____________________
開戶銀行:____________________
賬號(hào):____________________
四、押金
4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金,押金在合同到期后無違約情況下無息退還。
五、租賃物的使用
5.1乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方在租賃期間,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
六、維修及保養(yǎng)
6.1在租賃期間,租賃物如因自然原因或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng),確保其正常使用。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。
7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
10.2租賃物現(xiàn)狀照片
10.3銀行賬戶信息
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面,現(xiàn)愿意出租給乙方,乙方愿意承租該店面,丙方作為第三方擔(dān)保人,為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方出租的店面位于____________________,面積為____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋編號(hào)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
賬戶名稱:____________________
開戶銀行:____________________
賬號(hào):____________________
四、押金及第三方擔(dān)保
4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金,押金在合同到期后無息退還。
4.2丙方作為第三方擔(dān)保人,承諾在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
五、租賃物的使用
5.1乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方在租賃期間,不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
5.3乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用,確保租賃物處于良好狀態(tài)。
六、維修及保養(yǎng)
6.1在租賃期間,租賃物如因自然原因或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng),確保其正常使用。
七、甲方權(quán)益保障
7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
7.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明材料。
7.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)。
八、違約責(zé)任及限制條款
8.1乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。
8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
8.3乙方在租賃期間,如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物損壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.4乙方在租賃期間,如涉及違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、第三方責(zé)任
9.1丙方作為第三方擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
9.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十二、附件
12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
12.2租賃物現(xiàn)狀照片
12.3銀行賬戶信息
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn);
2.提高租賃合同的執(zhí)行力度,確保合同履行;
3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益;
2.確保租賃物的合理使用和保養(yǎng);
3.提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè),現(xiàn)愿意出租給乙方,乙方愿意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),丙方作為第三方擔(dān)保人,為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于____________________,面積為____________________,物業(yè)用途為____________________,物業(yè)編號(hào)為____________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月,共計(jì)人民幣_(tái)___元。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
賬戶名稱:____________________
開戶銀行:____________________
賬號(hào):____________________
四、押金及第三方擔(dān)保
4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金,押金在合同到期后無息退還。
4.2丙方作為第三方擔(dān)保人,承諾在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。
5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,包括但不限于調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、促銷活動(dòng)等。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)情況提出續(xù)租申請(qǐng)。
六、甲方義務(wù)
6.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),保證物業(yè)的正常使用。
6.3甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)配套設(shè)施,如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。
7.2甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
7.3甲方未按照約定提供商業(yè)配套設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。
八、第三方責(zé)任
8.1丙方作為第三方擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方在租賃期間遵守合同約定,按時(shí)支付租金。
8.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
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