官方賣房合同范例

官方賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已依法辦理了房屋所有權(quán)登記。

1.3房屋面積：__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已依法辦理了房屋所有權(quán)登記。

1.3房屋面積：__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.5房屋用途：__________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間：在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購買該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有損失。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自更改房屋用途。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自更改房屋用途。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方房屋買賣交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于房屋本身的出售，同時(shí)丙方在交易過程中對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過合同的設(shè)定，甲方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，包括房款的按時(shí)支付、房屋的及時(shí)交付、以及房屋用途的合規(guī)性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并已依法辦理了房屋所有權(quán)登記。

1.3房屋面積：__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

1.5房屋用途：__________。

二、擔(dān)保服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的時(shí)間：在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款。

5.2如乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自更改房屋用途。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。